Villa Campestre, Sabanilla Montecarmelo, Barranquilla, Atlántico, Colombia
Barranquilla, Colombia
Guide Price
$809,411
3,000,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
"Casa de Lujo en Villa Campestre - Obra Maestra Arquitectónica" Descubre una de las propiedades más exclusivas de Barranquilla Esta espectacular casa de 330 m² en 2 plantas redefine el concepto de lujo y sofisticación en Villa Campestre, combinando elegancia atemporal con tecnología de vanguardia. Características que la hacen única: ✔ Diseño panorámico en primera planta con vidrios acústicos y puertas recogibles, ✔ Mármol italiano en terraza exterior y pisos de primera planta, ✔ Jardín vertical orgánico y césped sintético de 55 m², ✔ 2 muros llorones decorativos tipo fuente en mármol Distribución de ensueño: • Primera planta abierta que integra terraza, sala y comedor con vista al jardín, • Cocina con isla-bar y comedor auxiliar rodeado de vidrio, • Habitación principal con baño spa, Wolking closet y balcón privado, • 3 habitaciones adicionales con balcones y closets amplios • Amplias habitaciones con excelente ventilación e iluminación natural, Patio interior que brinda frescura y privacidad, Parqueadero en terraza para tu total comodidad. Tecnología y confort: • 2 aires centrales + 3 mini Split • Vidrios termoacústicos, • Sistema de audio independiente por habitaciones, • Planta eléctrica que cubre toda la propiedad. Ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo cerca de todo lo que necesitas. ¡Agenda tu visita hoy mismo! No solo estás comprando una casa, estás invirtiendo en una mejor calidad de vida. ¡Te va a encantar! Elementos arquitectónicos destacados: ✔ Doble altura en comedor principal con lámparas decorativas, ✔ Escaleras en caracol con iluminación española de caracoles, ✔ Vidrio panorámico de 5 metros junto a la escalera principal, ✔ Claraboyas en Wolking closet para luz natural constante Espacios inteligentemente diseñados: * Área de servicio independiente con acceso directo al parqueadero, *4 parqueaderos (2 techados) para familia y visitas, *Balcones en todas las habitaciones de segunda planta Beneficios Exclusivos Destacados: • Privacidad total en conjunto cerrado con seguridad las 24 horas, • Bajo mantenimiento gracias a materiales premium y césped sintético, • Eficiencia energética con sistema de climatización zonificado, • Valorización garantizada en el sector más exclusivo de la ciudad. "Esta propiedad no es solo una casa, es una declaración de estilo de vida. Representa la culminación de años de experiencia en el mercado inmobiliario premium de Barranquilla, donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer lo mejor en diseño, confort y tecnología" ? Valor: $3.000.000.000 (Administración: $1.400.000) ? Yesid Celis - Especialista en Propiedades Premium: ***
Location
Open in Google MapsLiving in Barranquilla
Colombia's fourth-largest city on the Caribbean coast, known for its massive Carnival and salsa culture. Cost of living is roughly 70% less than the US with apartments in expat-friendly neighborhoods like Alto Prado around $400/month. Hot and humid year-round, less polished than Cartagena but more authentic — Spanish is essential as English is rarely spoken.
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


