Missoni, Calle 99, Riomar, Barranquilla, Atlantico, Colombia
Barranquilla, Colombia
Guide Price
$132,961
485,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Si buscas el equilibrio perfecto entre una inversión inteligente y un hogar de lujo en el sector de mayor valorización de Barranquilla, este apartamento es para ti.
EL INMUEBLE: DISEÑO Y EFICIENCIA Ubicado en el piso 4 de una torre de solo 8 niveles, este apartamento de 85.36 m² (construidos) y 76.71 m² (privados) ofrece una distribución pensada para la comodidad. Sus espacios se destacan por una iluminación natural excepcional.
UBICACIÓN Y VALORIZACIÓN: "EL EFECTO PARQUE LINEAL" Este es el corazón de la inversión. El inmueble se encuentra en una zona con un historial de valorización real del 10.6% anual. Su valor se disparará con hitos de infraestructura inminentes:
Parque Lineal al Frente: La construcción de un pulmón verde justo frente al edificio que garantiza aire puro, vistas protegidas y un entorno recreativo de lujo.
Conexión Peatonal con Buenavista: El parque servirá como eje de conexión directa con el Centro Comercial Buenavista, permitiendo acceso a la mejor zona comercial y de servicios de la ciudad caminando, eliminando la dependencia del vehículo y aumentando drásticamente la demanda de rentas cortas (Airbnb).
Conveniencia 24/7 y Servicios: Acceso inmediato al Centro Comercial Villa Carolina y un Oxxo abierto las 24 horas, asegurando que todas las necesidades básicas y de servicio estén cubiertas a pie, sin depender del vehículo.
EL PROYECTO: ESTILO CLUB HOUSE Vivir en Missoni es acceder a un ecosistema de bienestar. El edificio cuenta con:
Piscina de diseño para disfrutar el clima local. Gimnasio dotado con tecnología de punta. Zonas verdes y salón social para tus mejores eventos. Seguridad 24/7 y edificio de parqueaderos independiente. Terraza de Yoga Coworking con Estación de Café Zona BBQ Bici-parqueaderos Lobby de Doble Altura
LA INVERSIÓN: POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR OPCIÓN DEL MERCADO Bajo una lógica de rentabilidad, este activo es superior por dos razones:
Apto para Airbnb: Su ubicación estratégica cerca de centros comerciales y clínicas lo hace ideal para rentas cortas de alto flujo. Baja Densidad: Torres de pocos pisos que aseguran que el valor de tu propiedad se mantenga en el tiempo.
UBICACIÓN En el corazón del desarrollo del norte de Barranquilla, con conectividad total pero rodeado de la tranquilidad que buscas.
Location
Open in Google MapsLiving in Barranquilla
Colombia's fourth-largest city on the Caribbean coast, known for its massive Carnival and salsa culture. Cost of living is roughly 70% less than the US with apartments in expat-friendly neighborhoods like Alto Prado around $400/month. Hot and humid year-round, less polished than Cartagena but more authentic — Spanish is essential as English is rarely spoken.
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Nestor Estrada
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP