KR 91 # 85A - 15
Bogota, Colombia
Guide Price
$143,538
530,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
2
Description
Casa amplia con gran potencial en Quirigua – 4 pisos, 8 habitaciones, estudio y terrazas
Se vende amplia casa ubicada en el barrio Quirigua, Bogotá, en una zona residencial tranquila y bien ubicada, con fácil acceso a transporte público, parques, colegios, comercio y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
La propiedad cuenta con 72 m² de lote y aproximadamente 288 m² construidos, distribuidos en cuatro niveles, lo que ofrece espacios generosos y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
La casa dispone de 8 habitaciones amplias (ninguna es pequeña), dos estudios, 2 baños, 3 cocinas y un espacio adicional con posibilidad de adecuar un tercer baño. Gracias a su tamaño y distribución, el inmueble es ideal tanto para vivienda familiar amplia como para proyecto de remodelación o inversión.
Cuenta con aproximadamente 45 años de antigüedad y se encuentra en estado original, lo que representa una excelente oportunidad para remodelar y adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario.
Actualmente la casa no cuenta con garaje, pero dispone del acceso que permite habilitar un parqueadero en el primer nivel con una modificación muy sencilla, que consiste únicamente en instalar una puerta en la fachada para permitir el ingreso del vehículo, sin necesidad de realizar cambios estructurales en el interior de la vivienda.
Adicionalmente, la manzana cuenta con zona de parqueo para visitantes, lo que facilita el estacionamiento en el sector.
Distribución del inmueble:
Primer piso Sala, comedor, cocina, baño y patio. En este nivel también se puede habilitar el acceso para garaje mediante la instalación de una puerta.
Segundo piso Cuatro habitaciones amplias, un estudio y un baño.
Tercer piso Cuatro habitaciones amplias y un estudio, este último con posibilidad de adecuarse como baño adicional.
Cuarto piso Zona funcional con dos cocinas, zona de lavandería y planchado, alberca y dos terrazas:
Terraza posterior cubierta
Terraza frontal descubierta
Estos espacios brindan muy buena ventilación, iluminación natural y áreas adicionales para diferentes usos.
Esta propiedad ha sido una casa familiar durante muchos años, ubicada en un sector tradicional y tranquilo de la ciudad. Su tamaño, número de habitaciones y distribución la convierten en una excelente oportunidad para vivienda amplia, remodelación o inversión.
Location
Open in Google MapsLiving in Bogota
Colombia's capital is remarkably affordable -- you can live comfortably on $2,000/month with rent, dining, and healthcare costing a fraction of US prices. Sitting at 8,600 feet elevation in the Andes, the climate is cool and spring-like year-round (not the tropical heat you might expect). The expat community is Colombia's largest, and locals are welcoming, but Spanish is essential outside upscale neighborhoods, and you need to be street-smart about safety.
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Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CBPAL SAS
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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