Cl. 120 # 22-18, Usaquén, Bogotá, D.C., Colombia
Bogota, Colombia
Guide Price
$206,057
751,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Exclusivo Apartamento en Santa Bárbara Occidental: Amplitud y Ubicación Privilegiada Si buscas un hogar que combine la generosidad de los espacios clásicos con una ubicación envidiable en el corazón del norte de Bogotá, este apartamento en el Edificio Delphos es la oportunidad que esperabas. Con 141 m² de área privada, esta propiedad ofrece la libertad y el confort que las construcciones modernas rara vez logran igualar.
Lo que hace especial a este inmueble: Espacios que Inspiran: Disfruta de una distribución inteligente con 3 amplias habitaciones, perfectas para el descanso familiar.
Áreas Sociales Versátiles: Cuenta con una sala-comedor independiente, además de un estudio y una sala de estar, ideales para quienes trabajan desde casa o buscan rincones de lectura y entretenimiento.
Comodidad Total: 3 baños completos que garantizan privacidad para todos los miembros del hogar.
Independencia y Seguridad: El apartamento se encuentra en un primer piso con vista exterior, lo que facilita el acceso sin depender de ascensores. Incluye 2 parqueaderos privados cubiertos, una ventaja competitiva en esta zona.
Potencial de Valorización: Ubicado en un edificio consolidado y seguro, este inmueble es un lienzo en blanco para quienes desean personalizar sus acabados y aumentar significativamente su valor en el mercado.
? Ubicación: Vive donde todo sucede Situado en la Calle 120 con Carrera 22, en el prestigioso barrio Santa Bárbara Occidental, tendrás a tu alcance lo mejor del norte de la ciudad:
Conectividad Total: A pocos minutos de vías principales como la Autopista Norte, la Calle 116, la Calle 122 y la Carrera 19. Movilidad fluida hacia cualquier punto de la ciudad.
Entorno Premium: Caminando podrás llegar al Centro Comercial Unicentro, uno de los epicentros de moda y servicios más importantes del país.
Estilo de Vida: Rodeado de los mejores restaurantes de la Calle 116, parques arborizados ideales para mascotas y deporte, clínicas de alto nivel (como la Fundación Santa Fe) y excelentes colegios.
Tranquilidad y Prestigio: Estrato 5 en un sector residencial consolidado, seguro y con una alta demanda de propiedad raíz.
Ficha Técnica para Interesados: Área: 141 m²
Distribución: 3 Hab + Estudio + Sala de Estar + 3 Baños
Parqueaderos: 2 (Privados y cubiertos)
Administración: $1.028.890 (Aprox.)
Precio por m²: $5.326.241 (¡Una de las mejores relaciones área-precio del sector!)
Inversionista o Familia: Un apartamento de este metraje en una ubicación tan central es un activo escaso. ¡Agenda tu cita y descubre el potencial de vivir en Santa Bárbara Occidental!
Location
Open in Google MapsLiving in Bogota
Colombia's capital is remarkably affordable -- you can live comfortably on $2,000/month with rent, dining, and healthcare costing a fraction of US prices. Sitting at 8,600 feet elevation in the Andes, the climate is cool and spring-like year-round (not the tropical heat you might expect). The expat community is Colombia's largest, and locals are welcoming, but Spanish is essential outside upscale neighborhoods, and you need to be street-smart about safety.
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
DIANA CAROLINA GUZMAN VALENCIA
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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