Carrera 17 #54-12, Bogotá, Colombia

Descubra una joya de inversión sin igual: una propiedad multifamiliar excepcional que redefine la rentabilidad y el potencial de crecimiento. Esta estratégica edificación no solo alberga 5 apartamentos totalmente independientes, diseñados para maximizar la privacidad y el confort de los inquilinos, sino que también incluye un local comercial en una ubicación de alto tráfico, garantizando un flujo constante de clientes. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su potencial inigualable para la expansión industrial: con 22 metros de fondo en el primer piso, ofrece un espacio versátil y amplio, ideal para desarrollar una bodega de gran capacidad, una planta de producción ligera o cualquier uso industrial que requiera espacio y accesibilidad.

Diseñada meticulosamente para generar ingresos pasivos sustanciales y sostenibles, cada unidad residencial goza de autonomía total gracias a su infraestructura de servicios completamente independiente. La propiedad cuenta con 3 contadores de luz, 2 de gas y 1 de agua, lo que optimiza la gestión de los servicios, minimiza los costos operativos para el propietario y maximiza la eficiencia para los inquilinos, facilitando la administración individual de cada unidad.

Su ubicación privilegiada es un factor clave para su éxito. Situada a escasos pasos de la calle principal y de las principales rutas de transporte público, la propiedad asegura una demanda constante de alquiler, tanto para las unidades residenciales como para el local comercial. Esta accesibilidad inmejorable beneficia tanto a inquilinos, que disfrutan de conexiones rápidas y eficientes, como a clientes del local comercial, que encuentran fácil acceso.

Esta es la oportunidad perfecta para inversionistas visionarios que buscan un activo de bajo riesgo, con un alto potencial de crecimiento y una rentabilidad garantizada. Además, la sólida estructura de la edificación ofrece la posibilidad real de construir un cuarto piso, lo que representa una oportunidad adicional para aumentar el número de unidades residenciales o expandir el espacio comercial, elevando aún más el valor y el potencial de ingresos de la propiedad. La solidez de la construcción asegura que cualquier expansión futura se realice sobre una base firme y segura, consolidando esta propiedad como una inversión inteligente y duradera.