Av. 2 Bis Nte. #74N - 35
Cali, Colombia
Guide Price
$138,987
510,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
APARTAMENTO NUEVO PARA ESTRENAR. ¡ HAZLO REALIDAD ! APTO NUEVO CON AMENIDADES EXCLUSIVAS GARAJE PROPIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA, FÁCIL ACCESO Ventajas y comodidades:Vive en el corazón del norte de Cali, justo frente al Centro Comercial Chipichape y Pacific Mall, con conexión directa a las Avenidas 6ª y 4ª Norte. Esta propiedad en sexto piso combina ubicación privilegiada, confort y un estilo de vida urbano rodeado de comodidades.Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral y un balcón amplio con vista exterior, ideal para disfrutar del entorno desde la tranquilidad de tu hogar. El edificio ofrece espacios sociales diseñados para todas las edades: piscina para adultos y niños, zona de coworking, salón social, gimnasio, juegos infantiles, jardín infantil, planta. También incluye parqueadero privado, depósito y parqueaderos para visitantes, brindando comodidad y practicidad en el día a día.Una oportunidad real de vivir o invertir en una zona de alta valorización, donde ubicación, estilo y funcionalidad se unen para ofrecer una experiencia superior. Distribución:Ubicado en el piso 6, el apartamento cuenta con una sala - comedor con salida al balcón, cocina integral tipo americana, zona de lavandería, 2 habitaciones confortables y 2 baños completos. Piso en porcelanato, gas natural, parqueadero privado y depósito complementan este espacio práctico y bien distribuido. Descripción del sector:Ubicado entre las Avenidas 6ª Norte y 4ª Norte con calle 35A, este apartamento se encuentra en una de las zonas más dinámicas y apetecidas del norte de Cali. Chipichape no solo es reconocido por su centro comercial icónico y el acceso a Pacific Mall, sino también por su oferta gastronómica, zonas verdes, cercanía a hoteles, gimnasios, centros médicos y vías principales que facilitan la movilidad hacia el resto de la ciudad. Es un barrio en constante valorización, donde convergen lo residencial y lo comercial en un entorno s...
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
B&M INVERSIONES
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


