Av. 9N # 25N - 32
Cali, Colombia
Guide Price
$258,897
950,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
Description
APARTAMENTO EN EDIFICIO GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS EN PARALELO ESPACIOS GENEROSOS QUE NO HAY HOY EN DÍA Ventajas y comodidades: Este apartamento se destaca por su amplitud y diseño que maximiza la iluminación y frescura en cada espacio. Su distribución funcional incluye dos alcobas con baño privado, baño social y habitación de servicio con baño, brindando comodidad y versatilidad. Además, cuenta con estudio ideal para teletrabajo, balcón con vista abierta y un patio interno que aporta ventilación natural. Los acabados en retal de mármol realzan su elegancia. Es un inmueble para remodelar, con gran potencial para quienes desean adaptar los espacios a su gusto. Por su metraje y disposición, permite la opción de dividirse en dos apartamentos independientes. La portería con vigilancia 24 horas y la planta eléctrica garantizan seguridad y continuidad en el servicio. Distribución: La propiedad se encuentra estratégicamente organizada para brindar comodidad en cada área. Al ingresar, un espacioso salón principal da acceso a la zona social, conectando con el balcón. La cocina integral se encuentra junto al área de servicio, que incluye habitación y baño. En la zona privada, las cuatro alcobas están distribuidas para optimizar privacidad y funcionalidad, cada una con su baño. Además, el apartamento dispone de un estudio independiente y dos parqueaderos propios cubiertos en paralelo. Descripción del sector: Santa Mónica Residencial es una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad. Ubicado sobre la Avenida 9 Norte, este apartamento ofrece fácil acceso a importantes vías como la Avenida 6 Norte, facilitando la movilidad. La cercanía con supermercados, parques y el centro comercial Chipichape proporciona una gran oferta comercial y de entretenimiento. Su entorno residencial garantiza un ambiente seguro y agradable, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
B&M INVERSIONES
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


