Cra. 37a #3 bis – 19
Cali, Colombia
Guide Price
$136,262
500,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
2 garajes cubiertos El edificio cuenta con piscina, ascensor, planta eléctrica. Venta amoblada o sin amoblado. Ventajas y comodidades:Este apartamento (también disponible amoblado por $550.000.000) ofrece una excelente distribución y espacios generosos para una vida cómoda. Cada una de las 3 habitaciones cuenta con aire acondicionado, ventilador de techo, clóset y ventanas que permiten una vista despejada.La habitación principal incluye baño privado con turco y jacuzzi, creando un espacio de descanso tipo spa. La sala es amplia, con ventanal exterior y acceso directo al balcón con vistas a la ciudad. También cuenta con estudio, cuarto de servicio, y una cocina integral remodelada con campana extractora y muebles funcionales.El edificio ofrece piscina para adultos y niños, parque infantil, planta eléctrica total, parqueadero para visitantes y ascensor. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial bien conectada. Distribución:Una sala iluminada con vista hacia el exterior y un minibar acogedor. A la derecha se encuentra la cocina integral remodelada, que conecta con la zona de lavandería. Frente a la cocina, el comedor se ubica junto al amplio balcón, lo que permite una vista continua hacia la ciudad.El hall de alcobas distribuye las 3 habitaciones, el estudio y los 2 baños. Al final del pasillo hay un espejo decorativo que realza el espacio. Descripción del sector:Ubicado entre la Avenida Circunvalar y la Calle 5ª, este apartamento se encuentra en una zona privilegiada del sur de Cali, con fácil acceso a clínicas como Imbanaco y el Hospital Universitario, así como a la Universidad Libre.San Fernando es un barrio residencial de tradición, tranquilo, seguro y muy bien conectado, ideal para familias o personas que valoran cercanía a servicios esenciales, buena movilidad y un entorno urbano consolidado.
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
B&M INVERSIONES
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP


