CL 44 # 12 - 83

Oportunidad Estratégica de Inversión: Inmueble con Alto Potencial Comercial y de Desarrollo Presentamos una propiedad excepcional por su ubicación y versatilidad, situada sobre una de las vías principales con mayor flujo comercial de la zona. Con un área total de 425.90 m², este inmueble no es solo una construcción, sino un lienzo estratégico para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en un sector de alta demanda y rentabilidad.

Ubicación Privilegiada y Visibilidad Garantizada La casa se encuentra en un punto neurálgico, rodeada de una dinámica comercial consolidada. Su posición sobre vía principal la hace ideal para negocios que requieren exposición constante y fácil acceso, tales como:

Sector Financiero: Sucursales bancarias o centros de pagos.

Salud y Consumo: Droguerías de cadena o minimercados.

Gastronomía: Restaurantes de alto tráfico o franquicias.

Comercio General: Cacharrerías, ferreterías o almacenes de cadena.

Distribución Actual y Versatilidad de Espacios Actualmente, la propiedad cuenta con una estructura de tres niveles que permite una transición inmediata o una remodelación por fases:

Primer Piso: Local comercial al frente (listo para generar renta) y área de vivienda en la parte posterior.

Segundo Piso: Espaciosa unidad de vivienda.

Tercer Piso: Terraza cubierta con vivienda, con un diseño que permite la división técnica para aumentar el número de unidades habitacionales.

Potencial de Desarrollo: Proyecte su Próximo Edificio Si bien la construcción es tradicional, el verdadero valor reside en su metraje y normativa. Los 425.90 m² de terreno ofrecen la base perfecta para un proyecto de mayor envergadura:

Edificio de Uso Mixto: Locales comerciales en niveles inferiores y apartamentos u oficinas en los superiores.

Uso logístico y de servicios: Ideal para bodegas de última milla o talleres especializados, aprovechando la amplitud del área.

Densificación Residencial: Gracias a su distribución, es posible optimizar el espacio para crear múltiples unidades de vivienda independientes, maximizando el retorno de inversión por metro cuadrado.

¿Por qué invertir aquí? Invertir en esta propiedad significa adquirir un activo en una ubicación que no se deprecia. La estructura actual ofrece la flexibilidad de ser remodelada para aprovechar el auge comercial del sector, o bien, ser la base de un nuevo desarrollo arquitectónico que transforme el paisaje urbano de la vía principal.

No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble donde el metraje y la ubicación trabajan a favor de su rentabilidad. Es el momento de convertir estos metros cuadrados en el próximo gran referente comercial de la zona.