KR 116 # 16 A - 119
Cali, Colombia
Guide Price
$324,920
1,199,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
El edificio cuenta con un total de 77 exclusivos apartamentos, 73 de ellos con áreas entre 75 y 64 m2 ubicados del piso 1 al piso 12, los aptos de primer piso cuentan con fantásticas terrazas y en el piso 13 se encuentran 4 apartamentos de 94m2 con terraza cada uno. Cada apartamento cuenta además del depósito, con 2 parqueaderos privados todos ubicados en 3 sótanos debajo del edificio. Son 6 parqueaderos para visitantes ubicados en su al exterior del edificio en primer piso y 1 ubicado en el sótano 1.
Apartamento de 94 m2, cuenta con 1 alcoba, moderna cocina con barra abierta a la terraza, comedor, balcón con acceso desde la sala o la alcoba o estudio según su preferencia, baño para zona social y alcoba o estudio, alcoba principal con baño y Vestier. Zona de oficios independiente de la cocina, mueble de oficios, y closet de linos.
En las zonas comunes sus habitantes encontrarán un complemento ideal de sus apartamentos. Lobby y oficina de administración, business center con 2 oficinas (cada una con una mesa, 6 silla y tv) y baño.
Las zonas comunes se encuentran recreadas por la gran reserva ambiental dentro de las cuales tenemos: El salón social cubierto con terraza que permite ampliar las reuniones hacia el exterior, salón de entretenimiento, y Gimnasio dotado.
La zona húmeda acompañada de amables terrazas semicubiertas conformada por Piscina adultos de 25m de largo, piscina de niños, dos jacuzzi, sauna, turco y baños.Se ha destinado un lugar especial para las bicicletas en el primer piso.
En su diseño, la naturaleza es la principal protagonista, permitiendo el disfrute de la zona de reserva ambiental contigua al proyecto, aprovechando ese hermoso paisaje, que junto al maravilloso telón de fondo que brindan los farallones crean una experiencia única. Su privilegiada ubicación le permite estar a pocos minutos de exclusivas universidades, colegios, centros comerciales y gimnasios de la ciudad.
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Andrés Fernando Munoz Valencia
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP