Calle 44 # 50-72, Cali, Valle del Cauca, Colombia
Cali, Colombia
Guide Price
$149,818
545,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN** Se vende amplia y sólida casa ubicada en el tradicional barrio Ciudad 2000, estrato 4, una de las zonas residenciales con mayor valorización y proyección del sur de Cali. Su ubicación estratégica ofrece cercanía inmediata a colegios reconocidos, supermercados, parques, zonas verdes y área comercial, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para toda la familia.
La propiedad cuenta con 270 metros cuadrados construidos, distribuidos inteligentemente en 3 pisos con techo cubierto, brindando espacios generosos, excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
En su interior encontramos:
• 4 habitaciones amplias, todas con armarios empotrados, ideales para organización y comodidad.
• 3 baños completos, funcionales y bien distribuidos.
• Cocina integral, con excelente capacidad de almacenamiento y acabados funcionales.
• Barra estilo americano, perfecta para compartir en familia o con invitados.
• Sala comedor independiente, amplia y acogedora.
• Sala principal adicional que aporta elegancia y mayor espacio social.
• Sala de estar, ideal como zona de entretenimiento, estudio o espacio familiar.
La casa dispone de patio interior y patio exterior, ofreciendo iluminación natural, ventilación y espacios versátiles para zona de ropas, reuniones o adecuaciones adicionales.
En cuanto a parqueaderos, ofrece una ventaja diferencial en el sector: • Parqueadero interno dentro de la casa • Espacio adicional de parqueo en el patio • Parqueadero para visitantes en la calle
Uno de sus mayores atributos es que cuenta con permisos avalados para la construcción de un cuarto piso, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura o ampliación según las necesidades del nuevo propietario.
Es una propiedad ideal para familias numerosas, inversionistas o quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y potencial de crecimiento en una zona consolidada del sur de Cali.
Casa muy bien ubicada, iluminada, con excelente distribución y gran proyección.
? Para mayor información o agendar visita, comunicarse únicamente vía WhatsApp al número de contacto.
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Jeykel Sánchez
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP