Torres de Menga, Avenida 7a Norte, Menga, Cali, Valle del Cauca, Colombia
Cali, Colombia
Guide Price
$184,180
670,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LUJO RESIDENCIAL Y NATURALEZA
Descubra la tranquilidad de vivir en el sector más exclusivo del norte de Cali. Este imponente apartamento en Torres de Menga (Estrato 6) ha sido diseñado para quienes exigen amplitud, estatus y una conexión ininterrumpida con el paisaje.
LO QUE LO HACE ÚNICO: REMODELACIÓN "CHEF’S KITCHEN" (2024): Estrene una cocina de concepto moderno y acabados de alta gama, integrada para crear el corazón social del hogar. Funcionalidad y sofisticación en cada detalle.
TERRAZA CON VISTA 360°: Disfrute de una panorámica inigualable hacia el valle y la ciudad. El lugar perfecto para sus mañanas de café o atardeceres sociales con total privacidad.
CLIMA Y LUZ NATURAL: Gracias a su ubicación privilegiada, el apartamento goza de una ventilación cruzada constante y una iluminación natural que resalta sus acabados premium.
DISTRIBUCIÓN E INTERIORES: Ampla sala-comedor ideal para mobiliario de gran formato. Habitaciones espaciosas con clósets amplios y ventanales de piso a techo. Baños modernos con acabados impecables. Zona de oficios independiente. VIVIR EN TORRES DE MENGA: El edificio ofrece una de las zonas sociales más completas del sector, pensada para el bienestar y la seguridad de su familia:
Piscina Gimnasio dotado Zonas verdes y senderos aledaños Seguridad privada con monitoreo de alta fidelidad. Parqueaderos para visitantes y administración eficiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Menga es hoy la "Reserva Residencial" del norte. A solo 5-10 minutos de la zona gastronómica de Granada y los centros comerciales (Pacific Mall, Chipichape y PriceSmart), pero con la ventaja competitiva de ofrecer el aire puro y el silencio que el centro de la ciudad ya no posee.
¿Busca una inversión patrimonial o el próximo hogar para su familia? Este apartamento representa el balance ideal entre m² de lujo y precio competitivo frente a nuevos lanzamientos.
¡Agende su visita hoy mismo y experimente la vista por sí mismo!
Location
Open in Google MapsLiving in Cali
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Sebastian Perez Serna
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP