Edificio Porto Bahia, Carrera 3, El Cabrero, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia
Cartagena, Colombia
Guide Price
$202,188
760,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Entre el Azul del Caribe y la Serenidad de la Laguna
Hay lugares que simplemente se habitan Abrir las cortinas y tener el Mar Caribe frente a ti, mientras la Laguna del Cabrero se extiende serena a un costado, es una experiencia que pocos pueden llamar cotidiana.
Ubicado en El Cabrero, uno de los sectores residenciales más exclusivos y tradicionales de Cartagena, este apartamento ofrece una combinación poco común: doble paisaje, entorno residencial consolidado y conexión inmediata con el Centro Histórico y el aeropuerto.
Un equilibrio que en Cartagena no es fácil de encontrar.
El Espacio
94,69 m² diseñados para que el paisaje sea parte de la vida diaria.
El balcón amplio enmarca una vista lateral permanente al mar y una panorámica abierta hacia la laguna. La altura favorece ventilación natural constante y una luminosidad que transforma cada ambiente.
La cocina abierta con isla se integra al área social con elegancia contemporánea. El estudio independiente permite trabajar desde casa con privacidad. Tres alcobas y dos baños completan una distribución funcional y armónica.
Construido en 2018, el edificio mantiene una estética moderna y un excelente estado de conservación.
Residencial. Privado. Estable.
En una ciudad donde la renta turística domina muchos edificios, aquí se preserva la esencia residencial: no se permite alquiler por días.
Esto garantiza tranquilidad, vecinos permanentes y un ambiente coherente con un estilo de vida más sofisticado y estable.
Amenidades que acompañan esa experiencia:
• Piscina en último piso con vista abierta • Jacuzzis, sauna y baño turco • Gimnasio dotado • Cancha de squash • Juegos infantiles • Salón social • Seguridad y control de acceso 24/7
El Cabrero: Ubicación con Carácter
El Cabrero combina cercanía al Centro Histórico, acceso ágil al aeropuerto y proximidad a la playa, pero sin la congestión del sector turístico.
Es una zona consolidada, tradicional y con alta valorización sostenida.
Un entorno donde el mar se disfruta, pero la privacidad se mantiene.
Para quienes entienden el privilegio
Este apartamento es ideal para quienes valoran:
• Vista permanente y ventilación natural • Entorno residencial estable • Ubicación estratégica sin sacrificar calma • Activos inmobiliarios con proyección patrimonial
Datos Técnicos
Ubicación: El Cabrero – Cartagena Área: 94,69 m² 3 alcobas 2 baños Estudio Balcón con vista lateral al mar 1 parqueadero Estrato 5 Año: 2018 Administración: $869.400
Precio: $760.000.000 Opción amoblado: $800.000.000
Vivir frente al mar en Cartagena es un privilegio. Hacerlo en un edificio residencial, con doble paisaje y estabilidad, es una elección de estilo de vida.
Agenda tu visita privada y descubre cómo se siente despertar entre el mar y la laguna.
Para información ampliada y acceso al proceso de visita privada, comunicarse directamente vía WhatsApp: *** E-mail: claudiabuitrago.realtor@gmail.com
Location
Open in Google MapsLiving in Cartagena
A stunning walled colonial city on the Caribbean coast where retired couples live comfortably on $2,000-$2,500/month, including rent in neighborhoods like Bocagrande or Manga. The year-round heat and 90% humidity is the main filter -- you either love tropical living or you don't. A growing but still small American expat community, with affordable healthcare and easy beach access, though Spanish is essential and the pace of life is decidedly slow.
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Claudia Lucia Buitrago Dugand
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
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