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Altozano etapa 1 - Edificio Andarríos, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia

Cartagena, Colombia

Guide Price

$626,976

2,280,000,000 COP

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Altozano etapa 1 - Edificio Andarríos, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia - Photo 2
Altozano etapa 1 - Edificio Andarríos, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia - Photo 3
1/30

Description

Vive en un auténtico resort residencial en el exclusivo proyecto Altozano, ubicado en un cerro dentro de Serena del Mar, con vistas privilegiadas al mar, campo de golf y lagos naturales. Este apartamento de aproximadamente 153 m² combina confort, privacidad y acabados de primera en un entorno natural de alta valorización.

3 habitaciones 2 baños completos y un medio baño auxiliar Sala-comedor de concepto abierto con excelente ventilación e iluminación natural Cocina tipo americana con isla y zona de ropas independiente Balcón panorámico Walk-in closet en la habitación principal 2 parqueaderos en linea + 1 depósito Sistema de climatización eficiente mediante distrito térmico

Acabados de alta gama: Pisos en madera natural y mármol Carpintería y grifería de alta especificación Iluminación natural en todos los ambientes

Amenidades tipo resort: Club House con lounge bar, restaurante mediterráneo y zona BBQ Piscinas tipo playa, jacuzzi, cascadas y juegos acuáticos para niños Spa con circuito de hidroterapia, salas de masaje y gimnasio de doble altura Piscina semiolímpica y jacuzzis con vista al campo de golf Senderos ecológicos peatonales rodeados de bosque seco tropical Servicios tipo hotel: concierge, room service, mantenimiento y transporte interno Seguridad 24/7 y amplias zonas verdes (más del 70 % del terreno)

Entorno y ubicación: Acceso directo a un campo de golf de 18 hoyos, diseñado para integrar el entorno natural A pocos minutos del Hospital Internacional, del futuro centro comercial y de la playa Planeación urbana de baja densidad, enfocada en el bienestar, la sostenibilidad y el diseño arquitectónico de alto nivel

Vive en una de las zonas más exclusivas y prometedoras de Cartagena, con todas las comodidades de un resort, en medio de la naturaleza y cerca de todo.

El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel.

Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar. La Zona Norte no solo está transformando el paisaje de Cartagena, sino que también está definiendo un nuevo estándar de calidad de vida en el caribe colombiano, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan un entorno sofisticado, tranquilo y conectado con la naturaleza.

En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, farmacias, veterinarias, y restaurantes, en ramblas, la plaza comercial de zona norte, así como estaciones de gasolina, colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aer

Location

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Living in Cartagena

A stunning walled colonial city on the Caribbean coast where retired couples live comfortably on $2,000-$2,500/month, including rent in neighborhoods like Bocagrande or Manga. The year-round heat and 90% humidity is the main filter -- you either love tropical living or you don't. A growing but still small American expat community, with affordable healthcare and easy beach access, though Spanish is essential and the pace of life is decidedly slow.

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

LLAVE MAESTRA INMOBILIARIA

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

Portal listings

Currency

COP