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Zinnia - Serena del Mar, vía al mar centro de ventas, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia

Cartagena, Colombia

Guide Price

$150,525

560,000,000 COP

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Zinnia - Serena del Mar, vía al mar centro de ventas, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia - Photo 2
Zinnia - Serena del Mar, vía al mar centro de ventas, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia - Photo 3
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Description

Tiene un área de 93.52m2, y cuenta con tres (3) habitaciones (una con walk In Closet), dos (2) baños (completos), cocina integral, sala – comedor, ambas habitaciones con acceso al balcón, zona de ropas, y un (1) parqueadero, aires acondicionados en sala – comedor y en las habitaciones.

Además, Zinnia es un proyecto en Serena del Mar construido con bajo el concepto de paisajismo, con vistas hacia zonas verdes o lagos naturales, amplios senderos peatonales, piscina panorámica, salón de eventos, gimnasio, cancha múltiple, BBQ y solárium.

En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Conrad, Hilton, Meliá y Estelar; servicios a la mano como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, colegios como Aspaen y Altair, proyectos inmobiliarios como Barcelona de Indias, Puerta de las Américas, entre muchos otros. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar.

Así mismo, encontrarás las inversiones adelantadas por el gobierno nacional como el túnel de Crespo y el Viaducto de la Ciénaga de la Virgen, que han puesto a la Zona Norte cada vez más cerca del centro de la ciudad y que la convierten en una zona con todas las facilidades y un alto potencial de valorización.

Características adicionales de serena del mar:

Serena del Mar es un nuevo concepto de ciudad que se constituye en la zona norte de Cartagena. Está construida a partir de los componentes necesarios que garantizan la calidad de vida de sus residentes: Educación, salud, vivienda, recreación, comercio, negocios, cultura y turismo. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort.

En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad.

El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel. Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar.

Location

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Living in Cartagena

A stunning walled colonial city on the Caribbean coast where retired couples live comfortably on $2,000-$2,500/month, including rent in neighborhoods like Bocagrande or Manga. The year-round heat and 90% humidity is the main filter -- you either love tropical living or you don't. A growing but still small American expat community, with affordable healthcare and easy beach access, though Spanish is essential and the pace of life is decidedly slow.

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

LLAVE MAESTRA INMOBILIARIA

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

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Currency

COP