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Propiedad Comercial Estratégica sobre Avenida Principal – Alta Rentabilidad y Proyección de Valorización

Se ofrece excepcional propiedad comercial ubicada sobre avenida principal, en un corredor de alto flujo vehicular y peatonal, consolidado como una de las zonas con mayor dinámica comercial y proyección de crecimiento del sector.

Su ubicación es privilegiada, a tan solo:

15 minutos del aeropuerto y la terminal de transporte

Cercanía inmediata al SENA, comando de la Policía y supermercados

A 5 minutos de la redoma principal, donde convergen múltiples establecimientos comerciales y estación de servicio

Excelente acceso vehicular, transporte público permanente y conectividad estratégica

Esta propiedad representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan ingresos múltiples en un solo activo inmobiliario, gracias a su diseño mixto comercial y residencial.

Características del Lote y Construcción

Frente: 11,5 metros

Fondo: 28 metros

Amplia área construida distribuida en tres niveles funcionales

Distribución del Inmueble Primer Piso – Zona Comercial y Vivienda Productiva

2 locales comerciales independientes, cada uno con baño privado, ideales para negocios de alto flujo

1 vivienda comercial con gran versatilidad, que cuenta con:

2 patios

2 baños

2 cocinas

2 habitaciones Ideal para uso residencial, oficinas, bodegaje o adaptación para actividad productiva.

Segundo Piso – Ingresos por Renta Residencial

Apartamento 1

3 habitaciones

1 baño

Cocina

Sala comedor

Apartamento 2

1 habitación

1 baño

Cocina

Sala comedor

Perfectos para generar ingresos pasivos mensuales mediante alquiler residencial o corporativo.

Tercer Piso – Área Técnica y Terraza Funcional

Tanques aéreos de almacenamiento de agua

Lavadero

Terraza parcialmente cubierta, ideal para ampliación futura, zona social o adecuación adicional

Valor Comercial y Oportunidad de Inversión

Avalúo bancario certificado: $551.000.000

Precio de oportunidad: $500.000.000

Esto representa una compra inmediata por debajo de su valor comercial, generando valorización desde el primer momento de adquisición.

Ventajas Clave para Inversionistas

✔ Ubicación estratégica sobre vía principal ✔ Múltiples fuentes de ingreso en un solo inmueble ✔ Alta demanda comercial y residencial en la zona ✔ Excelente proyección de valorización ✔ Precio por debajo del avalúo bancario ✔ Ideal para inversionistas, empresas, desarrollo comercial o renta mixta