Carrera 12 #200-14, Floridablanca, Santander, Colombia
Floridablanca, Colombia
Guide Price
$127,390
465,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Descubra este excepcional apartamento, una joya en perfecto estado, con un único dueño y libre de deudas, listo para convertirse en su nuevo hogar. Este espacioso inmueble ofrece tres luminosas habitaciones, incluyendo una principal con baño privado, complementadas por un baño auxiliar elegantemente diseñado. Disfrute de la versatilidad de un estudio que puede transformarse en un acogedor hall de TV, ideal para sus momentos de ocio. La sala y el comedor se integran armoniosamente con una moderna cocina abierta, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento. La zona de ropas es práctica y funcional, mientras que el balcón, un verdadero oasis, le regala una ventilación natural constante que asegura un clima ideal para relajarse o trabajar desde casa.
Un parqueadero con escritura independiente añade un valor incalculable a esta propiedad. Pero lo que realmente distingue a este apartamento es su inigualable zona social, catalogada como una de las mejores del sector. Sumérjase en la refrescante piscina para adultos y niños, diseñada sin escaleras en su área para una seguridad óptima, y disfrute del sol tanto por la mañana como por la tarde. Relájese y rejuvenezca en el exclusivo spa para damas y caballeros, equipado con jacuzzi, gimnasio de última generación, turco y sauna.
Las amplias zonas verdes, que incluyen un pequeño bosque meticulosamente mantenido, invitan a paseos tranquilos. Los más pequeños disfrutarán de juegos infantiles y una cancha múltiple enmallada. Para sus necesidades profesionales o académicas, el conjunto ofrece una sala de estudio y un elegante salón social. La diversión continúa en el último piso de la torre, donde encontrará un espacio dedicado al karaoke, ping-pong, una zona de BBQ y una vista panorámica espectacular que le dejará sin aliento.
La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas y un lobby amplio, luminoso y ventilado que le da la bienvenida. El valor de esta propiedad es negociable, abierto a su propuesta de pago, brindándole una oportunidad única para adquirir un estilo de vida de lujo y confort.
Location
Open in Google MapsLiving in Floridablanca
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LIDERATO SAS
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP


