Prados de Cañaveral, Floridablanca, Santander, Colombia
Floridablanca, Colombia
Guide Price
$245,191
895,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Descubra una joya arquitectónica que redefine el concepto de hogar: una excepcional casa esquinera anidada en la exclusividad de uno de los conjuntos residenciales más codiciados de la zona. Imagine despertar cada día con la incomparable ventaja de tener una reserva natural a sus pies, un santuario de aire puro y serenidad ideal para revitalizantes caminatas familiares o paseos con su mascota. La tranquilidad está garantizada con vigilancia 24 horas, y la comodidad se eleva con un micromercado exclusivo para residentes, haciendo de cada día una experiencia sin igual.
Esta magnífica propiedad se despliega en tres niveles de diseño impecable, donde cada espacio ha sido meticulosamente pensado para el confort y el disfrute. El primer nivel le da la bienvenida con una espaciosa sala y comedor, un elegante baño social y una cocina cerrada que invita a la creación culinaria, complementada por una práctica zona de comedor auxiliar y un área de ropas. La verdadera estrella de este nivel es su amplia terraza en forma de L, un oasis privado perfecto para el entretenimiento al aire libre, equipada con una zona de BBQ para inolvidables reuniones bajo el cielo.
Ascendiendo al segundo nivel, encontrará un versátil hall de TV con balcón, ideal para un estudio inspirador o un rincón de lectura. Una terraza cubierta se adapta a sus deseos, transformándose en un gimnasio privado, un espacio de relajación o un estudio de yoga. Dos acogedoras habitaciones, cada una con acceso a un encantador balcón, comparten un baño auxiliar, creando un ambiente íntimo y funcional.
El tercer nivel es un santuario personal: la espectacular habitación principal. Un espacio de amplitud y lujo, equipado con aire acondicionado para su máximo confort, un generoso vestier y un baño principal que es un verdadero spa privado, con una relajante tina para desconectar del mundo.
Las zonas comunes del conjunto son un verdadero club privado: juegos para niños, piscina de adultos y niños, cancha múltiple, salón social, sauna y un gimnasio de última generación. Toda la casa cuenta con cortinas prácticamente nuevas, añadiendo un toque de elegancia y privacidad. Esta propiedad, libre de deudas, espera su propuesta de pago. ¡Se escuchan ofertas! No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar y disfrute.
Location
Open in Google MapsLiving in Floridablanca
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LIDERATO SAS
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


