El Vergel, Ibagué, Tolima, Colombia
Ibague, Colombia
Guide Price
$326,720
1,200,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
5
Description
Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de El Vergel – Ibagué, esta espectacular casa de 210 m², principalmente de un solo nivel y con habitación en altillo, ofrece una experiencia de vida única donde la arquitectura, el confort y la naturaleza conviven en perfecta armonía. Ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.
La propiedad cuenta con cinco habitaciones en total: tres en el primer piso, una habitación de servicio y una habitación adicional en el altillo con baño privado, perfecta como espacio independiente, estudio o habitación principal auxiliar. La habitación principal del primer nivel se destaca por su amplio baño privado, excelente iluminación natural y ventilación. Todos los espacios han sido diseñados con generosidad en áreas, frescura y un estilo arquitectónico verdaderamente único que se percibe desde el primer momento.
La zona social está compuesta por una amplia sala-comedor, una acogedora sala de estar en terraza, comedor exterior y espacios pensados para disfrutar plenamente del entorno natural. Es una casa muy iluminada y ventilada, con un ambiente fresco que permite mantenerla abierta con total tranquilidad gracias a la seguridad del sector. Además, cuenta con patio de ropas, tanque de reserva de agua y dos parqueaderos cubiertos y amplios, que brindan comodidad y funcionalidad.
El conjunto residencial es un verdadero privilegio dentro del Vergel: un entorno campestre y altamente arborizado, donde es común ver ardillas y fauna silvestre, algo poco común dentro de la ciudad. Vivir aquí no es solo adquirir una casa, es disfrutar del conjunto con las áreas verdes más grandes y naturales de todo el Vergel, un oasis de calma y bienestar.
El conjunto ofrece vigilancia 24 horas y completas zonas sociales diseñadas para toda la familia, entre las que se destacan piscina para adultos y niños, gimnasio, cancha múltiple, zonas BBQ, amplias zonas verdes y salones de eventos al aire libre, todo en un ambiente seguro, silencioso y exclusivo.
Es difícil transmitir con palabras el encanto y la magia de esta propiedad; por eso, las imágenes hablan por sí solas y permiten apreciar la belleza, amplitud y carácter especial de cada uno de sus espacios.
Location
Open in Google MapsLiving in Ibague
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
PIAZZA INMOBILIARIA
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP


