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El Vergel, Ibagué, Tolima, Colombia

Ibague, Colombia

Guide Price

$326,720

1,200,000,000 COP

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

5

El Vergel, Ibagué, Tolima, Colombia - Photo 2
El Vergel, Ibagué, Tolima, Colombia - Photo 3
1/30

Description

Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de El Vergel – Ibagué, esta espectacular casa de 210 m², principalmente de un solo nivel y con habitación en altillo, ofrece una experiencia de vida única donde la arquitectura, el confort y la naturaleza conviven en perfecta armonía. Ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con cinco habitaciones en total: tres en el primer piso, una habitación de servicio y una habitación adicional en el altillo con baño privado, perfecta como espacio independiente, estudio o habitación principal auxiliar. La habitación principal del primer nivel se destaca por su amplio baño privado, excelente iluminación natural y ventilación. Todos los espacios han sido diseñados con generosidad en áreas, frescura y un estilo arquitectónico verdaderamente único que se percibe desde el primer momento.

La zona social está compuesta por una amplia sala-comedor, una acogedora sala de estar en terraza, comedor exterior y espacios pensados para disfrutar plenamente del entorno natural. Es una casa muy iluminada y ventilada, con un ambiente fresco que permite mantenerla abierta con total tranquilidad gracias a la seguridad del sector. Además, cuenta con patio de ropas, tanque de reserva de agua y dos parqueaderos cubiertos y amplios, que brindan comodidad y funcionalidad.

El conjunto residencial es un verdadero privilegio dentro del Vergel: un entorno campestre y altamente arborizado, donde es común ver ardillas y fauna silvestre, algo poco común dentro de la ciudad. Vivir aquí no es solo adquirir una casa, es disfrutar del conjunto con las áreas verdes más grandes y naturales de todo el Vergel, un oasis de calma y bienestar.

El conjunto ofrece vigilancia 24 horas y completas zonas sociales diseñadas para toda la familia, entre las que se destacan piscina para adultos y niños, gimnasio, cancha múltiple, zonas BBQ, amplias zonas verdes y salones de eventos al aire libre, todo en un ambiente seguro, silencioso y exclusivo.

Es difícil transmitir con palabras el encanto y la magia de esta propiedad; por eso, las imágenes hablan por sí solas y permiten apreciar la belleza, amplitud y carácter especial de cada uno de sus espacios.

Location

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Living in Ibague

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

PIAZZA INMOBILIARIA

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

Portal listings

Currency

COP