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Cra. 1A Sur #42 A-44

Ibague, Colombia

Guide Price

$159,295

590,000,000 COP

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Cra. 1A Sur #42 A-44 - Photo 2
Cra. 1A Sur #42 A-44 - Photo 3
1/25

Description

Excelente oportunidad de adquirir un amplio y cómodo apartamento en la hermosa ciudad de Ibagué, ubicado en el departamento de Tolima. Este inmueble cuenta con un área total de 150 M2,  y están construidos y distribuidos en una amplia y funcional área privada El apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas y 3 baños completos para mayor comodidad de sus habitantes. Además, cuenta con 1 garaje, ideal para resguardar sus vehículos y brindar mayor seguridad y tranquilidad.Este inmueble es ideal para aquellas familias que buscan un hogar amplio, con espacio para todos y cada uno de sus miembros, permitiendo también el acceso de mascotas para que puedan disfrutar del nuevo hogar. El apartamento cuenta con armarios empotrados en las habitaciones, para aprovechar mejor el espacio y mantener un ambiente ordenado y organizado.Su moderno diseño incluye un amplio balcón con una vista panorámica increíble, perfecto para relajarse y disfrutar de una hermosa vista de la ciudad. Además, cuenta con un baño auxiliar y un baño en la habitación principal, lo que garantiza la comodidad y privacidad de sus habitantes.La cocina es integral y cuenta con una barra estilo americano, ideal para compartir en familia o con amigos mientras se preparan deliciosas comidas. También dispone de una biblioteca/estudio, perfecta para aquellos que necesitan un espacio de trabajo en casa.Entre las comodidades adicionales, este apartamento incluye un calentador, , clósets en todas las habitaciones, depósito,  y conexión para los servicios de agua, electricidad y gas domiciliario.En cuanto a sus características externas, el acceso al edificio es pavimentado y cuenta con ascensor para facilitar la movilidad de sus habitantes. Además, se encuentra en una zona urbana cercana a colegios y universidades, por lo que es ideal para aquellas familias con hijos en etapa de formación académica. También cuenta con parques cercanos, ideal para salir a pasear o hacer ejercicio al aire li...

Location

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Living in Ibague

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

RED DE INVERSIONES INMOBILIARIAS SAS

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

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Currency

COP