Carrera 55 #53a 35, Fatima, Itagüi, Antioquia, Colombia
Itagui, Colombia
Guide Price
$115,777
430,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Espectacular apartamento con vista a la ciudad, EN VENTA – Reserva del Parque, Itagüí
Ubicado en el sector Fátima de Itagüí, dentro del conjunto Reserva del Parque P.H., este apartamento ofrece una combinación muy agradable entre altura, iluminación natural y una vista abierta que se disfruta desde el piso 29, el último nivel de la torre.
Desde esta altura, la vista se extiende de forma amplia hacia Itagüí y parte de Medellín, generando una sensación de mayor amplitud y tranquilidad dentro del hogar. La orientación del apartamento permite además una excelente entrada de luz natural y ventilación constante en los diferentes espacios.
El inmueble cuenta con un área construida de 63.35 m² y un área privada de 57.82 m², con una distribución cómoda y funcional que aprovecha muy bien cada ambiente.
Distribución del apartamento: • Tres habitaciones, una de ellas ideal para utilizar como estudio u oficina en casa • Habitación principal con baño privado y clóset • Habitación secundaria con clóset • Baño social • Sala comedor con buena iluminación natural • Cocina integral con mesón • Zona de ropas ubicada junto a la cocina • Balcón con vista abierta desde piso alto • Calentador • Parqueadero privado, un valor adicional dentro del conjunto
Gracias a su ubicación en el último piso, el apartamento ofrece mayor privacidad, menos ruido y una vista despejada
El conjunto residencial cuenta con diferentes espacios diseñados para el bienestar y el disfrute de sus residentes: • Piscina • Turco • Sauna • Gimnasio • Cancha • Zona para mascotas
El sector Fátima de Itagüí se caracteriza por su buena conectividad con Medellín y el sur del área metropolitana, además de su cercanía a comercio, transporte público y servicios del municipio, una opción interesante para quienes buscan un apartamento en piso alto, con vista abierta y parqueadero privado, dentro de un conjunto con buenas zonas comunes y ubicación estratégica
Location
Open in Google MapsLiving in Itagui
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Valentina Acosta
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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