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Amantina Apartamentos, Calle 30, Villas de San Antonio, Itagüi, Antioquia, Colombia

Itagui, Colombia

Guide Price

$165,002

599,000,000 COP

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Amantina Apartamentos, Calle 30, Villas de San Antonio, Itagüi, Antioquia, Colombia - Photo 2
Amantina Apartamentos, Calle 30, Villas de San Antonio, Itagüi, Antioquia, Colombia - Photo 3
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Description

VENPERMUTO POR MENOR VALOR, AUTO O APARTAMENTOS EN SECTOR Descubra la exclusividad y el confort en Apartamentos Amantina, ubicado en el vibrante Sector Ditaires, Itagüí. Este magnífico apartamento, situado en una altura media-alta, ha sido meticulosamente diseñado con acabados de lujo que elevan cada espacio.

Con 70 m² inteligentemente distribuidos, ofrece tres habitaciones, incluyendo una principal con baño privado, garantizando privacidad y comodidad. Cada habitación cuenta con closets equipados con llave de seguridad en sus cajoneras, un detalle que brinda tranquilidad. La sala comedor se integra armoniosamente con un espacio ideal para estudio, creando un ambiente versátil y funcional.

Disfrute de momentos inolvidables en su amplio balcón con vistas privilegiadas a las Torres de Barcelona. La cocina integral abierta es una obra de arte, con una isla central y cubierta de cuarzo que incorpora estufa y horno, y se transforma ingeniosamente en un mesón auxiliar con un elegante mini bar de madera, conectándose fluidamente con la sala comedor.

Los dos baños modernos son un testimonio de sofisticación, con grifería de lujo, cabinas de vidrio templado y acabados en cuarzo. La zona de ropas, independiente y separada por una puerta de vidrio templado con diseño, ofrece excelente ventilación natural a través de una ventana, albergando el calentador de paso, lavadero y espacio para lavadora. La seguridad y la tecnología se fusionan en la puerta principal con chapa inteligente.

La administración es de $330.000 y el estrato es 3. Incluye parqueadero y cuarto útil.

Amantina es una unidad completa que redefine el estilo de vida. En el tercer piso, disfrute de amenidades de primer nivel como coworking, taller de arte, Roof Garden, piscina, gimnasio, salón social y sala de espera. La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas y circuito cerrado.

Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público e integrado al metro, y se encuentra a pocos minutos del Mall de Ditaires, complejo acuático, colegios, supermercados e iglesias.

Para más información, contacte a Yensy Gaitan: ***y ***. @yengariver

Location

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Living in Itagui

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Inmobiliario Gaitan Rivera

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

Portal listings

Currency

COP