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CR 1 71 338/ CNJ LOS BALSOS / CASA 64 / LA FLORIDA

Manizales, Colombia

Guide Price

$156,164

580,000,000 COP

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

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CR 1 71 338/ CNJ LOS BALSOS  / CASA 64 / LA FLORIDA - Photo 3
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Description

Código *** ¡Bienvenido a tu nuevo hogar de ensueño! Esta espectacular casa de 95m2 está lista para hacer tus sueños realidad. Imagina vivir en un espacio diseñado con elegancia y comodidad. donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte un estilo de vida excepcional.Al ingresar a esta acogedora propiedad. te recibirán una amplia sala y un comedor perfectamente distribuidos. ideales para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. La cocina integral. equipada con los últimos electrodomésticos. hará que cada experiencia culinaria sea un placer.La distribución de tres habitaciones te brinda la versatilidad que necesitas ya sea para convertir una de ellas en tu oficina en casa. sala de juegos o incluso un gimnasio privado. las posibilidades son infinitas. Además. los tres baños ofrecen la privacidad y comodidad que tu familia merece.Los detalles modernos no se detienen ahí. los pisos de cerámica añaden un toque de elegancia y son fáciles de mantener. mientras que los dos amplios closets y un vestier te proporcionan un espacio organizado para tus pertenencias.El área de zona de ropas y el patio ofrecen soluciones prácticas para tu día a día. permitiéndote disfrutar del aire fresco y realizar tus actividades cotidianas con total comodidad.Esta propiedad no solo te ofrece un hermoso espacio interior. sino también comodidades exteriores que elevan tu calidad de vida. Con una bahía para estacionar tu carro y un parque infantil en el vecindario. tanto los adultos como los más pequeños disfrutarán de cada momento.Además. la seguridad no es una preocupación gracias a la vigilancia las 24 horas. brindándote tranquilidad y paz mental.La ubicación estratégica cerca de supermercados. panaderías. restaurantes. farmacias e iglesias convierte esta casa en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana con facilidad. Con un acceso conveniente al transporte público. estarás conectado con toda la ciudad.No pierdas la oportunidad de llamar a esta casa tu hogar. ¡Contáctanos ahora y descubre cómo puedes hacer realidad esta experiencia de vida única!

Location

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Living in Manizales

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

MILLAN & ASOCIADOS

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

Portal listings

Currency

COP