Carrera 42 calle 67D esquina
Manizales, Colombia
Guide Price
$150,780
550,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
3
Description
Código. nueve cuatro siete tres nueve nueve cuatro . ¿Estás buscando la casa de tus sueños en una ubicación estratégica? ¡Tenemos la opción ideal para ti! Esta amplia y cómoda casa se encuentra en el sector de Malhabar, CASA CON 3 RENTAS, una zona tranquila y de gran valorización en la ciudad de [ciudad]. Con un área total de 80 metros cuadrados y una construcción de 250 metros cuadrados, sin duda es el hogar perfecto para ti y tu familia. Esta hermosa casa cuenta con 7 habitaciones y 3 baños, proporcionando un espacio perfecto para cada miembro de la familia. Además, cuenta con un garaje privado donde podrás estacionar tu vehículo sin preocupaciones. También encontrarás una serie de características internas que te brindarán una calidad de vida excepcional. Podrás disfrutar de servicios básicos como agua, luz y gas domiciliario, y también tendrás la comodidad de armarios empotrados y clósets para mantener tus pertenencias bien organizadas. La casa cuenta con un calentador de agua y suelos de cerámica o mármol, lo que agrega un toque de elegancia a cada rincón. Además, la cocina integral y el lavaplatos te permitirán preparar y disfrutar de deliciosas comidas en familia. Si buscas relajarte y disfrutar de una vista panorámica, la encontrarás en la terraza de esta casa. Desde allí, podrás contemplar el paisaje y también tendrás acceso a acceso pavimentado y vías principales para una fácil movilidad. Si tienes hijos en edad escolar, estarás
Location
Open in Google MapsLiving in Manizales
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
BRANDO & CIA INMOBILIARIA
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP