CL 55C # 11B - 45
Manizales, Colombia
Guide Price
$178,195
650,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
Casa de 5 niveles en venta – amplitud, diseño y ubicación estratégica
Descubre esta impresionante casa de 5 niveles estratégicamente distribuidos, diseñada para quienes buscan espacio, comodidad y un estilo de vida superior en una ubicación privilegiada.
Cada nivel ha sido pensado para ofrecer funcionalidad y confort, destacándose por sus amplios espacios y excelente distribución que brindan independencia y armonía en cada ambiente.
Cuenta con 5 habitaciones, ideales para familias grandes o para quienes desean espacios adicionales como estudio u oficina en casa. Su zona social integra una acogedora sala y comedor con despensa, perfectos para compartir momentos inolvidables.
La cocina de concepto abierto se convierte en el corazón del hogar, moderna y funcional, ideal para quienes disfrutan cocinar y socializar al mismo tiempo.
En el área privada, el confort se eleva con un espectacular baño en la habitación principal que incluye ducha con hidromasaje y jacuzzi, creando un espacio tipo spa dentro de tu propio hogar.
? Baño social con ducha ? 5 habitaciones ? Cuarto útil Espacios amplios y bien distribuidos
Ubicada en una zona con excelente desarrollo comercial, tendrás todo a tu alcance y estarás a pocos minutos de Moll Plaza, uno de los centros comerciales más importantes del sector, con una amplia oferta de entretenimiento, gastronomía y servicios.
? Vive con amplitud, confort y una ubicación que lo tiene todo ? Ideal para familias o como inversión con gran potencial
Si quieres, puedo hacerte: Casa de 5 niveles en venta – amplitud, diseño y ubicación estratégica
Descubre esta impresionante casa de 5 niveles estratégicamente distribuidos, diseñada para quienes buscan espacio, comodidad y un estilo de vida superior en una ubicación privilegiada.
Cada nivel ha sido pensado para ofrecer funcionalidad y confort, destacándose por sus amplios espacios y excelente distribución que brindan independencia y armonía en cada ambiente.
Cuenta con 5 habitaciones, ideales para familias grandes o para quienes desean espacios adicionales como estudio u oficina en casa. Su zona social integra una acogedora sala y comedor con despensa, perfectos para compartir momentos inolvidables.
La cocina de concepto abierto se convierte en el corazón del hogar, moderna y funcional, ideal para quienes disfrutan cocinar y socializar al mismo tiempo.
En el área privada, el confort se eleva con un espectacular baño en la habitación principal que incluye ducha con hidromasaje y jacuzzi, creando un espacio tipo spa dentro de tu propio hogar.
? Baño social con ducha ? 5 habitaciones ? Cuarto útil Espacios amplios y bien distribuidos
Ubicada en una zona con excelente desarrollo comercial, tendrás todo a tu alcance y estarás a pocos minutos de Moll Plaza, uno de los centros comerciales más importantes del sector, con una amplia oferta de entretenimiento, gastronomía y servicios.
? Vive con amplitud, confort y una ubicación que lo tiene todo ? Ideal para f
Location
Open in Google MapsLiving in Manizales
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CAPERA GRUPO JURIDICO Y EMPRESARIAL S.A.S
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP