Calle 18, Villa Carlota, El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Medellin, Colombia
Guide Price
$235,839
870,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
APARTAMENTOS EN VENTA EN CIDAD DEL RIO DESDE 66.6 m2 * DESDE ***COP 234,602 USD
Ventto del Río es el nuevo proyecto de Ciudad del Río, con apartamentos de 65 a 90 m² y amplios balcones diseñados para disfrutar cada momento. Su ubicación estratégica te conecta con parques, museos, gastronomía y las principales vías de Medellín. Un proyecto moderno, fresco y funcional, ideal para invertir o vivir en una de las zonas con mayor proyección de valorización.
Las zonas comunes de Ventto del Río nacen del encuentro entre el bienestar y lo urbano. Son espacios diseñados para bajar el ritmo, respirar y reconectar, donde la vegetación, la luz y los materiales orgánicos se integran de forma natural con el entorno de Ciudad del Río.
Cada espacio invita al movimiento consciente, al descanso activo y al encuentro, convirtiéndose en un ecosistema vivo donde el diseño y la naturaleza coexisten en equilibrio. Aquí, el bienestar no es un complemento: es el centro de la experiencia de vivir; donde las zonas comunes acompañan el cuerpo, la mente y la vida diaria.
Zonas comunes Portería Lobby Coworking Jacuzzi Sauna y Turco Piscina adultos y niños Piscina de relajación con playa Zona pet Juegos infantiles Estancias 2 BBQ Social Kitchen Salón social Salón de niños Salón de juegos Gimnasio
CENTROS DE INTERES
SISTEMA METRO ·Estación industriales ·Estación Poblado
ENTRETENIMIENTO SERVICIOS ·Parque Líneal Ciudad del RÍo ·Centro Comercial Premium Plaza ·Centro Integral de Servicios Punto Clave ·Centro Comercial Monterrey ·Museo de Arte Moderno de Medellín ·Mercados del Río
VÍAS PRINCIPALES ·Avenida Regional ·Autopista Sur ·Calle 30 ·Calle 17 ·Carrera 43F
SALUD ·Torre médica Ciudad del Río ·Salud y Servicios Clínica El Prado ·Clínica de Salud Sura ·Hospital General de Medellín ·Centro Médico Colmédica ·Clínica de Oncología Astorga ·Cruz Roja Colombiana ·Clínica de Fracturas ·Clínica de Las Vegas
EDUCACION Politécnico Colombiano Jaime Isaza Cadavid ·Universidad Eafit ·Colegio San José de Las Vegas ·UPB
Notas legales
1.Los planos constituyen una referencia de los espacios. 2.El diseño definitivo corresponderá a los planos aprobados por la autoridad competente; por otra parte, Las áreas y son estimados y podrán estar sujetos a modificaciones, cualquier información debe ser validada con la sala de negocios, a su vez, El área y las características definitivas del inmueble serán aquellas que consten en la escritura pública de transferencia. 3.El área construida corresponde al área privada más muros, ductos, buitrones, elementos estructurales y de fachada. 4. Disponibilidad y precio sujeto a inventario. 5. Las zonas sociales se entregarán por Etapas conforme avance de obra. 6. El precio señalado en dólares corresponde a un valor de referencia aproximado a la TRM del día. No obstante, la negociación se hará en pesos colombianos
Location
Open in Google MapsLiving in Medellin
The 'City of Eternal Spring' lives up to its name -- 75-80F year-round with a massive and growing expat community, especially in the upscale El Poblado neighborhood. You can rent a nice apartment for $550-$1,500/month, hire a maid for $25/day, and get private health insurance for $50/month. Safety has improved dramatically from its infamous past, but it's still a city that requires basic street smarts, especially at night.
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
David Aristizabal
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP