VIA LEMBO/CONJ RESIDENCIAL LAS MARGARITAS/CASA 21/SANTA ROSA/PEREIRA
Pereira, Colombia
Guide Price
$188,474
700,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Código ***Casa campestre en venta de aproximadamente 450 metros cuadrados de los cuales 150 metros cuadrados serian de la casa y 300 metros cuadrados planos serian de zona verde aguacates. mangos y plantas medicinales lo que se combina entre la naturaleza y la tranquilidad consta de 2 niveles consta de 3 habitaciones 3 baños amplia sala y comedor cocina integral con barra americana. cuenta con 2 garajes. proporcionando espacio para el estacionamiento de vehículos y resguardando su seguridad.El conjunto cuenta con piscina. sauna. salón social pensada para satisfacer las necesidades de toda la familia. esta casa también cuenta con áreas comunes y de entretenimiento. como una sala de usos múltiples. perfectas para pasar tiempo de calidad en familia. Además. es una propiedad que admite mascotas. para el disfrute de aquellos que tienen compañeros de cuatro patas.Su ubicación exterior y accesible. con acceso pavimentado y cerca de transporte público. colegios y universidades. hace de esta casa campestre un lugar ideal para vivir en tranquilidad. sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Además. su ubicación interior cuenta con áreas turísticas. por lo que podrás disfrutar de actividades al aire libre dentro de la misma propiedad.Esta casa se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia y portería-recepción. proporcionando seguridad y privacidad a sus residentes. Su acceso para discapacitados garantiza comodidad y conveniencia para todos. Y con características externas como árboles frutales. área social. barbacoa - parrilla - quincho. bosque nativos. circuito cerrado de tv. parqueadero para visitantes. parques cercanos. terraza. y salón comunal. esta propiedad no solo ofrece un hogar. sino un estilo de vida en contacto con la naturaleza.
Location
Open in Google MapsLiving in Pereira
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MILLAN & ASOCIADOS
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP