VIÑA DE SAN REMO APARTAMENTOS APTO 3206 CL 80 SUR 45 51
Sabaneta, Colombia
Guide Price
$183,974
680,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Código 29937 Apartamento en venta ubicado en Sabaneta sector San RemoCaracterísticas • Área construida 89.76 m² • Área total 101.77 m² • 3 habitaciones (principal con vestier y baño privado) • 2 baños • Salón – comedor • Biblioteca o estudio • Cocina abierta integral con cubierta eléctrica y campana • Lavavajillas incluido • Mesón en mármol • Zona de ropas • Balcón con vista a la ciudad • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Piso 32 – último piso • 1 nivel • Antigüedad 5 añosDescripción Apartamento en venta en Sabaneta. sector San Remo. ubicado en último piso con una hermosa vista panorámica a la ciudad. ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo. moderno y con excelente valorización en el sur del Valle de Aburrá.Con 89.76 m² construidos. este inmueble ofrece una distribución funcional que integra salón-comedor con balcón. generando iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. Cuenta con biblioteca o estudio. ideal para trabajo en casa. y cocina abierta integral con mesón en mármol. cubierta eléctrica. campana y lavavajillas. Además. dispone de excelente capacidad de almacenamiento.Tiene tres habitaciones. la principal con vestier y baño privado. las habitaciones auxiliares cuentan con clóset. En total ofrece dos baños. Incluye parqueadero sencillo y cuarto útil.Ubicado en uno de los sectores más apetecidos de Sabaneta por su tranquilidad. fácil acceso y cercanía a servicios. es una excelente opción para vivienda familiar o inversión en el sector inmobiliario.Precio de venta $680.000.000 Administración $403.700Entorno – Cerca del Éxito de Sabaneta – A pocos minutos del Centro Comercial Aves María – Cercano a colegios y universidades – Buenas rutas de transporte y fácil conexión a vías principales – Sector residencial tranquilo y de alta demandaZonas comunes Portería 24 horas. lobby. piscina para adultos y niños. gimnasio. salón social. zona BBQ. sauna. turco. parque infantil. zona de mascotas y parqueadero de visitantes. Edificio con 2 ascensores por torre.
Location
Open in Google MapsLiving in Sabaneta
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
GRUPO SANTAMARIA
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP