Cl. 64 Sur #39 - 67, Alto Las Flores, Sabaneta, Antioquia, Colombia
Sabaneta, Colombia
Guide Price
$253,810
930,000,000 COP
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
¡Impresionante Venta de Apartamento de 85 mt² en París Parque Residencial - Sabaneta, Antioquia!
¡Descubre la oportunidad de vivir en el único conjunto temático del país! Este espectacular apartamento de 85 mt² en París Parque Residencial, con su majestuosa réplica de la Torre Eiffel, te espera con acabados de lujo y un diseño excepcional.
Imagina disfrutar de una vista inigualable hacia la Torre de París desde el piso 10. Este espacio no solo es un hogar, es un estilo de vida. Con muebles incluidos en el balcón, comedor, sala, oficina y habitación principal, todo está listo para que te mudes y comiences a disfrutar.
> Características Adicionales: - Comodidades Premium: Deposito justo al lado de la puerta y un parqueadero cubierto al lado del ascensor para tu total comodidad.
- Zonas Comunes de Ensueño: Senderos para caminar, zona de yoga, área para mascotas, zona infantil, piscina, salón social, cine y gimnasio te ofrecen un estilo de vida activo y relajante.
- Ubicación Inmejorable: A pasos del supermercado Súper Mu, Casa de la Cultura La Barquereña y el vibrante sector Los Alcázares.
> Detalles de la Propiedad:
Valor de la propiedad: $860.000.000 Amoblado (ver detalles más abajo): $930.000.000 Administración: $463,475 Estrato social: 5 Habitaciones: 3 Baños: 2 Garaje: 1 Cubierto Deposito: 1 exterior, al lado del apartamento Piso de la propiedad: 10
> ¡Todo lo que Necesitas Está Aquí! ¿Qué incluye el precio del apartamento?
- Lavadora-secadora LG - Calentador Bosch - Mueble tipo closet para cuarto de lavado y repisas flotantes (x2) - Colgador de ropa plegable - Nevecon Samsung - Microondas Whirlpool - Horno Haceb - Estufa Haceb - Campana Haceb - 4 plantas con materas en balcón y sala - 2 sillas amobladas para exteriores en el balcón - Mesita para el balcón - Repisas flotantes (x4) en el balcón - Mueble de pared para el comedor - Comedor de 4 puestos, extensible a 6 - 4 sillas de comedor de diseñador con tela antifluido - lámpara importada en el comedor - Televisor Samsung con base plegable - Sofá cama en L con almohadas acolchadas, de diseñador con tela antifluido - 2 mesas de sala de diseñador - 2 cuadros de diseñador acordes al estilo de las paredes - Reloj de pared para el pasillo - Escritorio con silla gamer en el cuarto de oficina - Mueble librería de pared - 2 repisas flotantes largas - Sofá cama sencillo de diseñador con tela antifluido - Espaldar incrustado en la pared con luces incluidas y lámparas tipo bala, con mesas de noche flotantes incrustadas - Cama con colchón premium y base cama plegable con bodega incluida - Mueble organizador de madera con 4 cajones - Mueble cajón espejo en el baño principal - Colgador de toallas plegable y estanterías - Cortinas tipo Japón en el comedor, cortinas blackout y rodillo en las habitaciones
¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, comodidad y estilo en 85
Location
Open in Google MapsLiving in Sabaneta
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Juan Diego Amaya Murcia
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


