Parqueadero Colinas De San Remo, Sabaneta, Antioquia, Colombia
Sabaneta, Colombia
Guide Price
$762,941
2,800,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
5
Description
Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Sabaneta, esta propiedad ofrece una experiencia única: vivir en un entorno semirural, rodeado de naturaleza, sin renunciar a las comodidades y servicios de una gran ciudad como Medellín.
Esta casa moderna de dos plantas, con 470 m² construidos sobre un lote de 900 m², se encuentra en una exclusiva urbanización, donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con el entorno natural son protagonistas. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente silencioso, con aire puro y vistas abiertas hacia zonas verdes protegidas, mientras se mantiene una conexión ágil con los principales puntos del área metropolitana.
A tan solo 10 minutos caminando del parque principal de Sabaneta, a 15 minutos de la estación La Estrella del metro y con acceso rápido a vías principales, esta propiedad logra un equilibrio excepcional entre lo campestre y lo urbano. Además, su cercanía con el Aeropuerto Olaya Herrera y su fácil conexión hacia el centro de la ciudad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión.
El diseño arquitectónico privilegia la amplitud, la luz natural y la integración con el entorno. Sus espacios abiertos, con dobles y triples alturas, generan una sensación de libertad y confort difícil de encontrar. En el primer nivel se despliega una zona social generosa que integra sala, comedor, cocina y una terraza exterior ideal para reuniones, acompañada de un jardín interior con un riachuelito y una imponente pared de agua que aporta frescura y carácter al espacio.
La casa cuenta con cuatro habitaciones, destacando una habitación principal en el primer nivel con vestier, baño privado y acceso a un deck con terraza. En el segundo nivel se encuentran tres habitaciones adicionales, una de ellas con baño privado y balcón, mientras las otras comparten un baño. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer comodidad, privacidad y conexión con el paisaje.
El lote ofrece un jardín amplio y privado, con presencia de árboles, frutales y un guadual que enriquece la experiencia natural. Este entorno crea una atmósfera ideal para el descanso, el trabajo remoto o la vida en familia.
La propiedad cuenta además con altos estándares de seguridad, incluyendo portería, circuito cerrado de televisión y cerramientos eléctricos, dentro de una comunidad exclusiva de pocas viviendas.
Esta casa no es solo una propiedad, es una oportunidad de vivir el equilibrio perfecto entre la vida campestre y la cercanía urbana, en uno de los municipios con mayor proyección y valorización del Valle de Aburrá.
Location
Open in Google MapsLiving in Sabaneta
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Santiago Vélez
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP


