Colegaje monica.
Sabaneta, Colombia
Guide Price
$1,206,243
4,400,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
6
Description
Código. nueve cinco cuatro ocho cinco tres cinco . Te presentamos una hermosa casa para vender en una de las mejores ubicaciones de Colombia. Con un área total de 2340.0 metros cuadrados, esta propiedad cuenta además con una construcción de 500.0 metros cuadrados y una distribución interna de 3 habitaciones y 6 baños, brindándote espacio y comodidad para ti y tu familia. Además, disfrutarás de 2 espacios de estacionamiento para asegurar la seguridad de tus vehículos.
Esta casa es ideal para aquellos que tienen mascotas ya que cuenta con facilidades para su adaptación y comodidad. Además, es perfecta para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio, ya que ofrece una biblioteca o estudio incorporado. También podrás disfrutar de la privacidad y comodidad de tener un baño en la habitación principal, perfecto para relajarte después de un día ocupado.
La cocina es el corazón del hogar y en esta casa no es la excepción. Cuenta con una barra estilo americano y está completamente equipada para que puedas preparar tus comidas de forma práctica y eficiente. Además, tiene un diseño abierto al estilo americano para que puedas compartir momentos inolvidables con tus seres queridos mientras cocinas.
Si eres de los que siempre están en movimiento, esta casa te ofrece una habitación para conductores, ideal para que ellos también puedan descansar cómodamente. Además, la vista panorámica que ofrece esta propiedad desde diferentes puntos de la casa te deja
Location
Open in Google MapsLiving in Sabaneta
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
BRANDO & CIA INMOBILIARIA
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP