Playa Bello Horizonte, Santa Marta, Magdalena, Colombia

CESIÓN DE DERECHOS | APARTAMENTO FRENTE AL MAR — SANTA MARTA

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRECIO DE CESIÓN: $102,000,000 Valor total del inmueble: $555,450,000 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Proyecto: Salinas del Sol Subetapa 1A — Santa Marta Torre T1A | Piso 10 | 48 m² | Lateral Sur Vista directa al mar Acceso directo a la playa ✈ A solo 7 minutos del aeropuerto Simón Bolívar Edificio con licencia para rentas cortas (Airbnb / Booking) Entrega estimada: 2do trimestre 2029

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Entras al precio cerrado en 2024 — antes de que inicie la construcción Piso 10, lateral sur: una de las mejores orientaciones de la torre, con vista al mar garantizada Licencia para rentas cortas = flujo de caja desde el día de la entrega Santa Marta es el destino de playa de mayor crecimiento inmobiliario en Colombia A 7 minutos del aeropuerto — alta demanda turística todo el año Acceso directo a la playa — no cruzas vía pública para llegar al mar Valorización estimada: el inmueble puede valer cerca de $980,000,000 en 2029

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ¿QUÉ ASUMES COMO CESIONARIO? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Ya están pagados: $102,000,000 de la cuota inicial • Saldo cuota inicial restante: $120,180,000 (en cuotas mensuales cómodas hasta mediados de 2028) • Crédito hipotecario: $333,270,000 (julio 2028) lo tramitas con el banco de tu preferencia • No pagas todo de contado. El saldo se distribuye en el tiempo.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PROCESO FORMAL Y SEGURO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Encargo Fiduciario: Alianza Fiduciaria Constructora: Jiménez Constructores S.A.S. ⚡ Tiempo de trámite: 5–10 días hábiles Costo del proceso: sin costo de constructora (solo tarifa fiducia ~$760,000)

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