Calle 20 #3 - 06, Santa Marta, Magdalena, Colombia

PENTHOUSE DOUBLE KEY – 2 RENTAS EN 1 – APTO PARA AIRBNB (RPH) – PISO 14 VISTA 270° I. EL MODELO DE NEGOCIO (Doble Rentabilidad) Única unidad disponible en el Edificio Velas al Mar con sistema "Double Key" (Doble Llave). Esta configuración inteligente le permite maximizar su ROI (Retorno de Inversión): - Renta Dual: Alquile dos unidades totalmente independientes de forma simultánea.

- Punto de Equilibrio: Existe la posibilidad de alquilar solo una unidad para que esta cubra el 100% de los gastos fijos (administración y servicios) mientras usted disfruta la otra.

- Potencial de Ingresos: Proyección de hasta $8.000.000 COP mensuales en plataformas como Airbnb/Booking.

II. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE (102 m²) Ubicado en el piso 14 (último piso), esquinero, lo que garantiza privacidad total sin vecinos arriba ni construcciones al frente que bloqueen la vista. 1. Apartamento Principal: 2 Habitaciones amplias y luminosas. 2 Baños modernos. Cocina abierta tipo americano. Sala-comedor integrada con balcón panorámico. 2. Unidad Anexa Independiente (Apartaestudio): Entrada totalmente privada. Espacio integrado de sala-comedor y cocina americana. Habitación con cama con vista directa al mar. Baño privado y balcón independiente. 3. Valor Agregado: Vista 270°: Panorámica inigualable a la Sierra Nevada (amaneceres), el Rodadero y el Mar Caribe (atardeceres). Incluye garaje cubierto y depósito.

III. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Situado en la zona de mayor valorización, entre el Rodadero Sur y Playa Salguero: Cercanía al Mar: A solo 3 cuadras de la playa.

- Comodidad: A 2 cuadras de la Avenida Principal con transporte público permanente.

- Abastecimiento: A pasos de Ara, D1, Megatiendas y una variada oferta gastronómica (típica, internacional y comidas rápidas).

- Tranquilidad: Ubicación privilegiada lejos del ruido y el tráfico del centro del Rodadero, rodeado de nuevos proyectos de alto nivel.

IV. INSTALACIONES Y ESTATUS LEGAL - Habilitación Airbnb: Propiedad 100% apta para rentas cortas. El Reglamento de Propiedad Horizontal permite la explotación turística sin restricciones.

- Operación Remota: Edificio con lobby, guardamaletas, control de ingreso con manilla de seguridad y vigilancia 24/7, facilitando el check-in permanente de huéspedes.

- Zonas Comunes Premium: Piscina de borde infinito, sauna y jacuzzi.