Cra. 44 & Calle 16, Villavicencio Sur, Villavicencio, Meta, Colombia
Villavicencio, Colombia
Guide Price
$408,196
1,490,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
Descubra una oportunidad inigualable de vivir el lujo y la exclusividad en esta magnífica residencia, una joya arquitectónica estratégicamente ubicada en el codiciado sector El Buque de Villavicencio. Esta espaciosa casa redefine el concepto de hogar, ofreciendo un estilo de vida de opulencia y confort superior, ideal para familias que buscan la excelencia en cada detalle. Con cinco amplias habitaciones, cada una diseñada como un santuario personal y equipada con jacuzzi y balcón privado para su máximo relax, y cuatro baños elegantemente acabados, cada espacio ha sido meticulosamente pensado para el máximo confort, privacidad y sofisticación. Disfrute de momentos inolvidables en su piscina privada y relájese en la encantadora terraza contigua al altillo y balcones, perfectas para el entretenimiento o la introspección, creando un oasis personal de serenidad.
La propiedad no solo impresiona por su interior; cuenta con tres cómodos parqueaderos, asegurando una solución práctica y segura para sus vehículos y los de sus invitados. Su ubicación es, sin lugar a dudas, inmejorable: enclavada en una tranquila bahía adyacente a la vía principal, ofrece la serenidad de un entorno residencial exclusivo sin sacrificar la inmediatez y accesibilidad a los puntos clave de la ciudad. Además, su proximidad a tan solo una cuadra de la prestigiosa Clínica Ocular de Villavicencio, añade un valor incalculable en términos de conveniencia y acceso a servicios de primer nivel, garantizando tranquilidad y bienestar.
Esta casa trasciende la definición de una simple propiedad; es una inversión inteligente en calidad de vida, un legado de bienestar y exclusividad. Imagine despertar cada día en un hogar donde la tranquilidad se fusiona con la vibrante energía de una ubicación estratégica, teniendo al alcance de su mano todas las ventajas de una vida moderna y privilegiada. No deje pasar la oportunidad de conocer esta excepcional propiedad que combina a la perfección elegancia atemporal, amplitud generosa y una ubicación verdaderamente privilegiada, prometiendo ser el escenario de sus mejores momentos. Si bien requiere mantenimiento general, esta es la oportunidad perfecta para personalizar y elevar esta residencia a su máximo esplendor, creando el hogar de sus sueños y un patrimonio invaluable.
Location
Open in Google MapsLiving in Villavicencio
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP


