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Condominio campestre San Basilio casa, Villavicencio, Meta, Colombia

Villavicencio, Colombia

Guide Price

$435,966

1,600,000,000 COP

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

4

Condominio campestre San Basilio casa, Villavicencio, Meta, Colombia - Photo 2
Condominio campestre San Basilio casa, Villavicencio, Meta, Colombia - Photo 3
1/20

Description

El Refugio de Lujo Definitivo: Exclusividad y Sostenibilidad en Villavicencio Ubicación y Entorno: El Privilegio de la Cercanía Situada en uno de los sectores más codiciados y exclusivos de Villavicencio, esta propiedad es una declaración de estilo de vida. La ubicación estratégica del conjunto cerrado garantiza una conectividad inigualable con los colegios de mayor prestigio de la ciudad, permitiendo que la logística familiar sea fluida y segura. Vivir aquí significa estar rodeado de un entorno de élite, donde la tranquilidad y el estatus convergen en un solo lugar.

Arquitectura Moderna y Espacios de Autor Construida en 2022, esta residencia de 400 m² representa la cúspide del diseño contemporáneo. Desarrollada íntegramente en un solo nivel, la propiedad elimina las barreras arquitectónicas para ofrecer una experiencia de fluidez y amplitud total. El diseño se caracteriza por líneas limpias, techos de gran altura y una integración magistral entre el interior y la naturaleza circundante.

El corazón de la casa es su área social, donde la sala y el comedor se integran con una cocina de concepto abierto, equipada con acabados de primera calidad que satisfacen al chef más exigente. Cada detalle de la iluminación interior ha sido cuidadosamente diseñado para resaltar las texturas de los materiales y crear ambientes acogedores o vibrantes según la ocasión.

Privacidad y Confort en el Área Privada La zona de descanso está compuesta por un elegante hall de habitaciones que conduce a tres amplias alcobas. Cada una de ellas ha sido concebida como un santuario privado, contando con:

Baño privado con grifería y revestimientos de alta gama. Clósets de diseño, pensados para una organización impecable. Vistas privilegiadas hacia las zonas verdes del lote.

Oasis Exterior: Entretenimiento y Relajación Ubicada sobre un imponente lote de 1,100 m², la propiedad ofrece un patio trasero diseñado para el disfrute máximo. La zona de BBQ es ideal para reuniones sociales, mientras que el jacuzzi con agua climatizada se convierte en el lugar predilecto para relajarse bajo el cielo llanero. Además, cuenta con un calentador de agua de alta eficiencia, zona de lavandería independiente y un depósito funcional.

Autonomía y Tecnología Sostenible Lo que realmente distingue a esta propiedad es su independencia operativa:

Energía Limpia: Equipada con paneles solares, la casa garantiza un suministro eléctrico constante, protegiéndote de los cortes de energía y reduciendo drásticamente el impacto ambiental y los costos de servicios.

Agua Garantizada: El conjunto cuenta con su propio acueducto privado, eliminando cualquier preocupación por el suministro de agua en la zona.

Seguridad y Amenidades del Conjunto La tranquilidad de su familia está asegurada gracias a un sistema de vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV) y patrullaje constante. Las zonas comunes son dignas de un resort de lujo:

Piscinas de diseño para adultos y niños. Capilla privada dentro del conj

Location

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Living in Villavicencio

Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.

Visa

Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia

Key Fact

Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.

Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad
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Colombia at a glance

How Colombia scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Colombia

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

3-5% of purchase price

  • ·Registration tax: 1.67%
  • ·Notary fees: 0.3%
  • ·Legal fees: $1,000-2,000
  • ·Registration: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.3-1.2% of cadastral value (predial)

Insurance

$200-500/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for apartments (administración)

Good to Know

Agent Fees

Seller pays (3%)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.

Legal help in Colombia

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Colombia?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

dayan F

Next steps for moving to Colombia

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

FincaRaiz.com.co

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Currency

COP