Cra. 33a # 40-59, Villavicencio, Meta, Colombia
Villavicencio, Colombia
Guide Price
$113,079
415,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
Description
¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL MINUTO DE DIOS!
Minuto de Dios presenta una oferta inmobiliaria sin precedentes: dos propiedades contiguas que suman un potencial ilimitado. Esta es su oportunidad de adquirir un activo estratégico con una ubicación privilegiada y un lienzo en blanco para materializar sus proyectos más ambiciosos.
**Propiedad 1: Versatilidad y Potencial** Con un área de terreno de 214 m² y 102 m² de construcción en obra gris, esta propiedad ofrece una base sólida para cualquier desarrollo. Su distribución actual en el primer piso incluye un garaje, corredor, dos habitaciones y una generosa área libre posterior, ideal para expansión o diseño paisajístico. Valor: $415 Millones
**Casa Lote Contiguo: Espacio y Flexibilidad** Esta segunda propiedad, con 277 m² de terreno y 183 m² construidos en obra gris, complementa perfectamente la primera. Su configuración actual en el primer piso cuenta con un corredor, archivo y cuatro depósitos, además de una amplia área libre posterior, brindando múltiples opciones para usos comerciales o residenciales. Valor: $530 Millones
**Un Conjunto con un Futuro Brillante** Al adquirir ambas propiedades, usted asegura un impresionante terreno total de 491 m² y una construcción combinada de 285 m². Esta extensión es perfecta para inversionistas, constructores o familias visionarias que buscan desarrollar proyectos habitacionales de gran escala, complejos comerciales innovadores o un espacio mixto que combine lo mejor de ambos mundos. La flexibilidad para ampliaciones, subdivisiones o remodelaciones completas es inigualable.
Imagine las posibilidades: desde la creación de un moderno complejo residencial hasta un centro comercial vibrante o una sede corporativa estratégica. Estas propiedades representan una inversión inteligente en una zona de constante valorización.
**Valor Total del Conjunto: $945 Millones**
No deje pasar esta inmejorable ocasión. Presente su propuesta y asegure un futuro de éxito en el Minuto de Dios.
Location
Open in Google MapsLiving in Villavicencio
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CORPORACION ORGANIZACION EL MINUTO DE DIOS
Next steps for moving to Colombia
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
FincaRaiz.com.co
COP