Portales del Trapiche, Villavicencio, Meta, Colombia
Villavicencio, Colombia
Guide Price
$233,024
850,000,000 COP
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
4
Description
Amplia Casa Familiar en Conjunto Cerrado Excelente Estado y Áreas Sociales Completas. Vista a la reserva Forestal ♥ Se ofrece en venta esta propiedad que destaca por su excelente estado de mantenimiento y una distribución funcional pensada para la vida familiar. La casa cuenta con espacios amplios, techos altos que aportan frescura y una iluminación natural sobresaliente en todas sus áreas. Distribución y Acabados: Área Social: Cuenta con una sala independiente y un comedor principal.El espacio se caracteriza por un tragaluz circular de diseño que optimiza la entrada de luz natural durante el día en la cocina Cocina: muy bien conservada, con mesones en granito negro, amplios muebles de almacenamiento en color blanco y un área de labores organizada. Habitaciones: Dormitorios espaciosos con carpintería en madera natural de gran calidad. La habitación principal y las auxiliares ofrecen un ambiente tranquilo y ventilado. Baños: en perfecto estado de funcionamiento, con acabados clásicos, divisiones en vidrio templado y ventilación adecuada. Terraza amplia y 2 Balcones Espacios exteriores privados que conectan con la reserva natural del conjunto Zonas Comunes del Conjunto: La propiedad se encuentra en un complejo residencial que ofrece servicios completos de recreación y deporte. Zonas Húmedas: Piscina para adultos y niños. Incluye Jacuzzi. Deporte: Canchas de tenis y canchas múltiples con cerramiento perimetral. Cerca a centros comerciales, farmatodo y restaurantes.
El detalle por cada espacio es: Tres pisos más área de altillo y cuenta con las siguientes dependencias—> Sótano: Espacio de dos garajes, área de ropas y cuarto y baño de servicio. Primer piso: área de estar y hall de acceso al inmueble, sala comedor baño social, cocina con comedor auxiliar escaleras de acceso a 2do piso. Segundo piso: Hall de alcobas, alcoba principal con balcón y con baño privado y área de Vestier, espacio de alcobas 2 con closet en madera y baño privado con aire acondicionado, espacio y hall de acceso a escaleras Altillo: espacio de estudio y área de alcoba No. 3 con closet en madera y baño privado espacio y hall de acceso a escaleras
Location
Open in Google MapsLiving in Villavicencio
Eternal spring weather in Medellín, salsa music drifting from every doorway, and a warmth from Colombians that makes you wonder why you ever thought strangers were something to avoid.
Visa
Digital Nomad Visa (Type V) — requires proof of ~$900-1,000/mo income for 3 months, health insurance, and clean criminal record. Valid up to 2 years. Retirement Visa (Type M) — requires $750+/mo pension or 3x minimum wage. 2026 update: approvals for both have tightened; IT/tech workers are favored for digital nomad.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Colombia→Key Fact
Colombia's digital nomad visa approvals have become unpredictable in 2025-2026 — the government now favors applicants in IT or with visible foreign employers. Safety has improved dramatically in major cities but varies by neighborhood.
Learn more: The Cheapest Cities to Live Abroad→Colombia at a glance
How Colombia scores for American expats
Cost of buying in Colombia
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
3-5% of purchase price
- ·Registration tax: 1.67%
- ·Notary fees: 0.3%
- ·Legal fees: $1,000-2,000
- ·Registration: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.3-1.2% of cadastral value (predial)
Insurance
$200-500/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for apartments (administración)
Good to Know
Agent Fees
Seller pays (3%)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Property ownership can support visa applications. Title insurance is not common — hire a good lawyer for due diligence.
Legal help in Colombia
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Colombia?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Juliana Peñaranda
Next steps for moving to Colombia
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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COP


