Arc-lès-Gray 70100, Arc-lès-Gray

iad France - Angela Nakache vous propose: Charmante maison à fort potentiel à Arc-lès-Gray <br>Située dans un secteur recherché et apprécié de Arc-lès-Gray, cette maison mitoyenne d’un côté n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Implantée sur une parcelle de 355 m², elle offre environ 67 m² habitables et un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de rénovation.<br>Un intérieur fonctionnel à repenser selon vos envies<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br>Une entrée accueillante<br>Une cuisine aménagée<br>Un coin salon chaleureux<br>Une chambre<br>Un toilette séparé<br>Une salle d’eau avec demi baignoire et vasque<br>À l’étage :<br>Deux chambres<br>Deux greniers offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement<br>Au sous-sol :<br>Un espace chaufferie / buanderie<br>Une cave<br>Un garage avec coin atelier<br>Extérieurs agréables :<br>Vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une terrasse en gravier pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.<br>Aspects techniques : <br>Chauffage au gaz<br>Tout-à-l’égout conforme (contrôle en cours)<br>Taxe foncière modérée pour le secteur<br>Electricité à reprendre <br>Huisseries PVC double vitrage<br>Un beau potentiel d’évolution<br>Des travaux sont à prévoir (modernisation cuisine et salle de bain notamment), mais les possibilités sont nombreuses : ouverture du mur entre la cuisine et le salon pour créer une belle pièce de vie contemporaine, réaménagement des espaces…<br>Cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une véritable petite pépite personnalisée dans un environnement recherché.<br>Contactez moi dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.