Bar-sur-Aube 10200, Bar-sur-Aube

Nouveauté Ethiqu'immo ! Situé au coeur de Bar-sur-Aube, dans un immeuble entouré d'un parc de plus de 3000 m², à 45 mn de Troyes, 40 mn de Chaumont et 15 mn de Nigloland, venez découvrir cet appartement de type T3, avec balcon de 67 m²<br>Il se compose d'une entrée avec placard (chaudière + rangements), d'un vaste séjour/salle à manger de 26.5 m², avec des rangements, donnant sur le balcon, d'une chambre de 10.22 m², d'une cuisine aménagée de 11.23 m², d'une salle d'eau de 3.5 m², d'une seconde chambre de 9.4 m² et de toilettes. L'appartement est en bon état général.<br>Dans l'immeuble, se trouve un local à vélos collectif, sécurisé.<br>L'appartement est vendu avec deux caves distinctes avec électricité et un garage fermé de<br>17m². Il se trouve au 3 ème étage.<br>Chauffage central individuel, chaudière électrique, fenêtres pvc double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation, résidence sécurisée par interphone. Taxe foncière 745€, tout à l'égôut, gaz de ville<br>L'immeuble se trouve dans un parc arboré de 3891 m², accessible à tous les propriétaires, avec possibilité de jardiner et de faire un barbecue. Des parkings privés sont à la disposition des habitants.<br>DPE F/ GES C : appartement éligible aux travaux de rénovation énergétiques : une isolation intérieure est à envisager.<br>Disponible de suite, visites au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0770998577</span> selon mandat 354 PB<br> <br>Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>