Caen 14000, Vaucelles

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3 de 56,5 m².<br>Situé sur la rive droite de Caen, quartier Vaucelles dans un immeuble datant de 1961 au rez-de-chaussée.<br>Il dispose d'un espace de vie lumineux et convivial d'environ 15 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.<br>La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.<br>L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette individuel. Vous bénéficiez également de nombreux placards de rangement et une cave complète ce bien.<br>Confort et prestations :<br> - Immeuble en bon état, parties communes bien entretenues.

- Fenêtres PVC avec double vitrage.

- Chauffage collectif assurant un confort thermique toute l'année.

- Vue sur de la verdure<br>Environnement pratique avec commerces, écoles et parcs accessibles à pied ou en transports.<br>Profitez d'un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.<br>Charges mensuelles de copropriété : 183€<br>Une belle opportunité à découvrir avec Sébastien au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 57 03 06</span>.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 600 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 844 123 059