Clermont-Ferrand 63100, Oradou

EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, T2 bis lumineux avec garage, possibilité T3, à deux pas des facs.

- Votre agence Citya vous propose à la vente ce spacieux T2 bis de 66,61 m², idéalement situé à deux pas des transports et proche des facultés.

Bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie. Ce séjour permet également l'aménagement d'une seconde chambre, transformant facilement ce bien en T3 selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, une chambre confortable actuellement scindée en deux espaces nuit, ainsi qu'une salle d'eau.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage indépendant fermé ainsi que d'une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa proximité immédiate avec les commodités et les universités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 832,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr