Clermont-Ferrand 63000, Chanteranne - La Glacière

Appartement T2 Bis de 52.5m2 - Terrasse et parking fermé - Résidence de 2004 - Vendu avec locataire en place.<br>Découvrez ce T2 bis de 52.5m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2004 et entièrement rénové en 2021. Avec une terrasse de 7 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable.<br>L'appartement comprend un séjour spacieux de 26 m², une cuisine américaine partiellement équipée, une chambre confortable, un bureau, de nombreux placards de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes.<br>La vue dégagée depuis la terrasse et le séjour offre une sensation d'ouverture et de tranquillité.<br>En plus de son intérieur en bon état, l'appartement bénéficie d'un stationnement intérieur, d'une isolation performante et d'un chauffage individuel électrique. <br>Locataire en place : <br>Loyer : 597€/ mois + 50€/ mois de charges<br>DPE C<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, une crèche, un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 5 min en voiture). Un médecin généraliste est également accessible à 10 min à pied.<br>Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)