Clermont-Ferrand 63000, Oradou

Situé entre la Rue de l'Oradou et le Boulevard Lafayette, dans une résidence au calme et à proximité immédiate des transports et de toutes commodités.<br>Découvrez ce T2 de 43 m² avec balcon et garage, situé au 1er étage d'une résidence récente (2022). Lumineux et en excellent état, il offre un cadre de vie confortable et pratique.<br>Il se compose d'un séjour avec cuisine, un WC indépendant, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. L'appartement est accessible PMR et la résidence dispose d'un ascenseur.<br>Profitez aussi d'une terrasse de 8 m² orientée ouest, idéale pour vos moments de détente.<br>Un grand garage sécurisé au sous-sol de l'immeuble est inclus.<br>Un emplacement stratégique à 10 minutes de la Place de Jaude et de La Pardieu tout en étant parfaitement desservi par les nouvelles infrastructures de mobilité (bus Inspire, piste cyclable, etc.)<br>Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.17.67.32.60</span>.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)