Dijon 21000, Toison d'Or

Situé au premier étage d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble. À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Toison d'Or, il développe une superficie de 48 m2. Lumineux et bien agencé, il offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie agréable.<br> Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée de 10.5 m2, d'un séjour lumineux de plus de 15 m2 donnant accès à la chambre de 11 m2, d'une salle de douche et d'une wc individuel.<br> Le bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez aussi d'un accès au parking collectif de la résidence.<br> Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants éléctriques, fibre installée dans l'appartement, une belle opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant, constituant également un excellent investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après rénovation.<br> Prix de vente : 80 000EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15285 - CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090EUR et 1530EUR par an (prix moyen des énérgies indexés en 2021, 2022, 2023) - Nombre de lots : 276 dont 114 à usage d'habitation - Charges annuelles : 2 222EUR (eau froide, eau chaude sanitaire, ascenceur, ménage et chauffage compris) - Pas de procédure en cours.<br> Contactez Emmanuelle BONNEFOY au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 66 28 70 64</span> - Agent Commercial RSAC DIJON no 888 421 781.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr