Grenoble 38000, Abbaye - Jouhaux

Grenoble – Villebois – Studio 27 m² – Vue dégagée montagnes & parking<br>Situé à Grenoble, dans le secteur calme et verdoyant de Villebois, venez découvrir ce studio lumineux de 27,32 m² (Loi Carrez). Niché au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en excellent état général vous séduira instantanément par sa vue panoramique et dégagée sur les massifs montagneux. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures, il offre un cadre de vie idéal et clé en main avec ses finitions modernes. Atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur.<br>POINTS FORTS<br>- Vue imprenable et dégagée sur les montagnes<br>- Très belle luminosité (Exposition Ouest)<br>- Vendu avec une place de parking privative et une cave<br>- Agencement optimisé, sans aucune perte d'espace<br>- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants<br>L'appartement se compose de la manière suivante :<br>- Une entrée (2,23 m²) de dégagement.<br>- Une belle pièce de vie lumineuse (14,67 m²) habillée d'un parquet flottant moderne.<br>- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (7,02 m²) avec un espace dînatoire/bar très convivial.<br>- Une salle de bains (3,40 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un espace pour la machine à laver et un<br>WC.<br>Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial <br>Logement à consommation énergétique excessive : classe F<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 813,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 100764034