Grenoble 38100, Bajatière
Grenoble, France
Guide Price
$102,501
89,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1964
Description
À vendre : Appartement T1 de 30 m² avec balcon, bien agencé à proximité d'Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble 38100 - À vendre à Grenoble, rue Colonel Bougault, à proximité immédiate des Grands Boulevards et l'Avenue Albert 1er de Belgique, dans un secteur agréable et bien desservi, découvrez cet appartement T1 de 30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur construite en 1964, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, d'environ 14 m², est lumineuse et donne accès à un balcon filant sur tout l'appartement, agréable pour profiter d'un espace extérieur.
La cuisine séparée de 8 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible très récente, garantissant un confort optimal été comme hiver.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement à Grenoble.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Dauphiné
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR