Limoges 87000, Bénédictins - Montplaisir
Limoges, France
Guide Price
$92,136
80,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1972
Description
À VENDRE : Découvrez cet appartement T4 traversant situé à Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques.<br>En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour de 27 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, bien agencée, est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. <br>Cet appartement dispose de deux chambres idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. <br>La salle de bains et les toilettes indépendants ajoutent à la praticité de cet espace.<br>Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. <br>Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au primaire, sont facilement accessibles.<br>Pour les amateurs de transports, la gare Limoges Bénédictins est à moins d'un kilomètre, facilitant vos déplacements. De plus, un marché animé se tient à proximité, ajoutant une touche de vie à votre quotidien.<br>N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de cet appartement. Prenez rendez-vous avec votre agence CITYA DURIVAUD pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Location
Open in Google MapsLiving in Limoges
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Durivaud
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


