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Limoges 87000, Bénédictins - Montplaisir

Limoges, France

Guide Price

$92,136

80,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1972

Limoges 87000, Bénédictins - Montplaisir - Photo 2
Limoges 87000, Bénédictins - Montplaisir - Photo 3
1/9

Description

À VENDRE : Découvrez cet appartement T4 traversant situé à Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques.<br>En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour de 27 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, bien agencée, est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. <br>Cet appartement dispose de deux chambres idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. <br>La salle de bains et les toilettes indépendants ajoutent à la praticité de cet espace.<br>Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. <br>Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au primaire, sont facilement accessibles.<br>Pour les amateurs de transports, la gare Limoges Bénédictins est à moins d'un kilomètre, facilitant vos déplacements. De plus, un marché animé se tient à proximité, ajoutant une touche de vie à votre quotidien.<br>N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de cet appartement. Prenez rendez-vous avec votre agence CITYA DURIVAUD pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Location

Open in Google Maps

Living in Limoges

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Durivaud

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR