Marseille 15e 13015, La Cabucelle

À vendre : Marseille 15ème - Appartement T4 (78 m²) avec balcon et 2 places de parking avec locataire sérieux en place !

- À VENDRE : Appartement T4 situé dans le 15e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un investissement locatif. Avec une superficie de 78 m², cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour de 23,59 m², d'une cuisine séparée de 10,69 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Vous apprécierez également le balcon de 9,46 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieures, un atout considérable dans ce secteur en plein développement.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. L'appartement est vendu sans meubles, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Actuellement, un locataire sérieux est en place, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat.

Le loyer mensuel est de 754,87 €, avec des charges de 140 €, offrant un rendement intéressant. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et le bail en cours se termine le 14 juillet 2028, vous garantissant une stabilité locative sur le long terme. De plus, le quartier est en pleine mutation avec le prolongement à venir du tramway, ce qui promet une valorisation de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en devenir, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 802,39 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr