Nancy 54000, Beauregard - Boufflers - Buthegnémont

Votre Agence toutes Les Clefs vous présente en Exclusivité :<br>LE PAS BANAL , PLUTOT ORIGINAL !<br>Et un extérieur en bonus...<br>Et si vous passiez la grande porte rouge… pour changer d'ambiance ?<br>Ici, on laisse l'agitation urbaine derrière soi.<br>On traverse la cour, on respire… et on découvre une courette privative comme un petit air de vacances en plein coeur de la ville.<br>Ce F1 bis de 56 m2 (58 M2 au sol) , en duplex, vendu meublé, se niche dans un deuxième corps de bâtiment, entre l'Avenue de Boufflers et Anatole France , à l'abri des regards et du bruit.<br>À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes les commodités, vous profitez du dynamisme urbain… sans ses inconvénients.<br>Dès l'entrée, la cuisine équipée et complète s'impose comme le coeur du lieu.<br>Îlot central convivial, rangements optimisés, électroménager intégré : ici, on cuisine, on partage, on vit.<br>Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie fonctionnelle et une salle de bain parfaitement agencée.<br>À l'étage, un grand espace de vie baigné de lumière vous attend : salon cosy, coin nuit chaleureux, atmosphère apaisante.<br>La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.<br>FAIBLES CHARGES , Indépendance, fonctionnalité, confort, intimité…<br>Un véritable cocon urbain, prêt à vivre, prêt à aimer.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>