Nancy 54000, Plateau de Haye
Nancy, France
Guide Price
$133,597
116,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2014
Description
À vendre : Appartement T3 lumineux de 57 m² à Nancy (54000), avec balcon, parking et ascenseur.
- À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 moderne situé à Nancy, dans le quartier prisé du 54000. Construit en 2014, cet espace de vie de 57 m² allie confort et fonctionnalité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,83 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau.
La salle d'eau est pratique, avec une douche bien conçue. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec chaudière, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking couvert est inclus, facilitant ainsi vos déplacements.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement simple et agréable. Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 702 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Nancy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Poirel
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR